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一周兩地官宣取消公攤面積 購房新模式推進中(2)

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2024-12-19 12:34:41  極目新聞

在嚴躍進看來，部分城市實施按套內(nèi)面積計價后,，購房者簽約面積即為實際入住面積,，將有效解決以往“買大住小”的困擾，切實保障了購房者權(quán)益,，真正做到“所購即所得”,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認為,，目前市場上對所謂的“取消公攤”存在誤解，實際上“取消公攤”與“按套內(nèi)面積計價”完全是兩碼事,，公攤面積很難真正意義上取消,，公攤面積在一定程度上代表了生活品質(zhì)。許多購房者之所以對公攤面積有所計較,，是因為開發(fā)商在設(shè)計樣板房時會把公攤面積做得很小,，但實際交房時情況卻并非如此。公攤面積的不透明性和前后不一致性,，才是許多購房者面臨的問題,。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，無論商品房按套內(nèi)面積計價還是按建筑面積計價,，對購房整體成本的影響可能并沒有想象中大,，本質(zhì)上是商品房價格計算方法的差異，對房價影響整體較小,。但按套內(nèi)面積計價有利于購房者更直觀地了解實際價格，減少因信息不對稱引發(fā)的糾紛,，促進商品房銷售行為進一步規(guī)范,。同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)表示，取消公攤面積符合購房者的利益訴求,，有助于購房需求的釋放以及高品質(zhì)住房的打造,，也是房地產(chǎn)行業(yè)進入存量階段后的發(fā)展方向。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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