全面取消公攤面積的時機已成熟透明購房新時代

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2024-12-30 10:53:54 環(huán)球文化深研

全面取消公攤面積的時機已成熟,。買房這件事,，對大多數(shù)人來說都不輕松。房價高是一方面，還有個讓人又愛又恨的“公攤面積”,。一套房子看起來挺大,，但實際能用的地方少了一大截,。

2024年年底,，“取消公攤面積”的消息終于敲定。有人拍手叫好,，認為終于能明明白白買房了,；也有人皺眉頭，擔心房價因此上漲,。這場變革如同炒菜換了油,，大家還在琢磨是香了還是膩了。

買房一直是中國人心頭的大事,，尤其是近年來房價漲得飛快,，幾乎成了普通人的一大負擔。除了貴,，還有一個讓人摸不著頭腦的“公攤面積”,。簡單來說，就是你買了120平米的房子,，其中可能有20平米是樓梯,、電梯等公共區(qū)域的面積。這些面積算在總價里,，但實際上你用不上,。這個問題大家吐槽了很多年，一直沒有改動,。

直到2024年,，衡陽市的一紙通知宣布以后房價要按照套內面積來算，才讓這個話題徹底熱了起來,。隨后,，全國多地相繼跟進，取消公攤面積逐漸成為一種趨勢,。其實,，關于取消公攤面積的討論早已有之。2023年,，國家住房和城鄉(xiāng)建設部就提出推廣“按套內面積計價”,，但沒有明確規(guī)定。真正讓這事兒開始落地的,，是一些地方的試點,。

今年5月，廣東肇慶率先發(fā)文要求開發(fā)商在宣傳和銷售中用套內面積計算房價,；9月,，湖南湘潭也跟進了類似政策。到了2024年年底,，湖南衡陽直接官宣,，從2025年1月1日起，所有房屋銷售必須以套內面積計價,。這個舉措讓取消公攤面積從討論變成了現(xiàn)實,。

為什么要取消公攤面積？原因很簡單：透明,。過去開發(fā)商在公攤面積上“做文章”,，房子看似便宜，實際上公攤比率高得離譜,，最后花的錢遠遠超出預期,。取消公攤面積后，房價按套內面積算,，購房者可以更直觀地看到每一分錢花在哪里,。不過，這項政策的實施意味著房價計算方式會發(fā)生重大變化,，對開發(fā)商和購房者的影響不容小覷,。

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