全面取消公攤面積的時(shí)機(jī)已成熟透明購(gòu)房新時(shí)代

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2024-12-30 10:53:54 環(huán)球文化深研

全面取消公攤面積的時(shí)機(jī)已成熟,。買房這件事,，對(duì)大多數(shù)人來說都不輕松。房?jī)r(jià)高是一方面,，還有個(gè)讓人又愛又恨的“公攤面積”,。一套房子看起來挺大，但實(shí)際能用的地方少了一大截,。

2024年年底,，“取消公攤面積”的消息終于敲定。有人拍手叫好,，認(rèn)為終于能明明白白買房了,；也有人皺眉頭，擔(dān)心房?jī)r(jià)因此上漲,。這場(chǎng)變革如同炒菜換了油,，大家還在琢磨是香了還是膩了。

買房一直是中國(guó)人心頭的大事,，尤其是近年來房?jī)r(jià)漲得飛快,，幾乎成了普通人的一大負(fù)擔(dān)。除了貴,，還有一個(gè)讓人摸不著頭腦的“公攤面積”,。簡(jiǎn)單來說，就是你買了120平米的房子，其中可能有20平米是樓梯,、電梯等公共區(qū)域的面積,。這些面積算在總價(jià)里，但實(shí)際上你用不上,。這個(gè)問題大家吐槽了很多年,，一直沒有改動(dòng)。

直到2024年,，衡陽(yáng)市的一紙通知宣布以后房?jī)r(jià)要按照套內(nèi)面積來算,，才讓這個(gè)話題徹底熱了起來。隨后,，全國(guó)多地相繼跟進(jìn),，取消公攤面積逐漸成為一種趨勢(shì)。其實(shí),，關(guān)于取消公攤面積的討論早已有之,。2023年，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就提出推廣“按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”,，但沒有明確規(guī)定,。真正讓這事兒開始落地的，是一些地方的試點(diǎn),。

今年5月,，廣東肇慶率先發(fā)文要求開發(fā)商在宣傳和銷售中用套內(nèi)面積計(jì)算房?jī)r(jià)；9月,，湖南湘潭也跟進(jìn)了類似政策,。到了2024年年底，湖南衡陽(yáng)直接官宣,，從2025年1月1日起,，所有房屋銷售必須以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。這個(gè)舉措讓取消公攤面積從討論變成了現(xiàn)實(shí),。

為什么要取消公攤面積,？原因很簡(jiǎn)單：透明,。過去開發(fā)商在公攤面積上“做文章”,，房子看似便宜，實(shí)際上公攤比率高得離譜,，最后花的錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期,。取消公攤面積后，房?jī)r(jià)按套內(nèi)面積算,，購(gòu)房者可以更直觀地看到每一分錢花在哪里,。不過，這項(xiàng)政策的實(shí)施意味著房?jī)r(jià)計(jì)算方式會(huì)發(fā)生重大變化，對(duì)開發(fā)商和購(gòu)房者的影響不容小覷,。

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