商品房“取消公攤”,，為什么呼聲如此之高？ 提高購(gòu)房透明度
商品房取消公攤,！最近,，商品房按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算價(jià)格的話題引發(fā)了廣泛討論。這種計(jì)算方式意味著墻體及公共區(qū)域面積不再計(jì)入購(gòu)房成本,。例如,，如果一套房子的總面積是100平米，減少公攤15到20平米后,，實(shí)際套內(nèi)面積就只有80到85平米左右,。盡管如此,，購(gòu)買80或85平米和100平米的房子所花費(fèi)的總價(jià)不同，但問題在于,，墻體的建筑成本仍然存在,，開發(fā)商不會(huì)做虧本生意，可能會(huì)通過(guò)提高單價(jià)來(lái)彌補(bǔ)這部分成本,，最終還是由購(gòu)房者承擔(dān),。
盡管取消公攤后的購(gòu)房成本看似沒有下降,，原來(lái)每平米1萬(wàn)元的房子在取消公攤后可能變成每平米12000元，但人們依然支持這一政策,。這主要是因?yàn)橥该鞫忍岣吡?，?gòu)房者可以清楚地知道自己的實(shí)際使用面積的價(jià)值。此外,，對(duì)于北方居民來(lái)說(shuō),，取消公攤還涉及到暖氣費(fèi)的計(jì)算方式，有些地方已經(jīng)按套內(nèi)面積收取暖氣費(fèi),，這使得費(fèi)用更加合理,。
取消公攤的呼聲高漲也與房地產(chǎn)市場(chǎng)的新模式有關(guān)。這種改革不僅增加了市場(chǎng)的積極性,，還獲得了購(gòu)房者的認(rèn)同,。在總房款不變的情況下，雖然單價(jià)上升了,，但這會(huì)給市場(chǎng)傳遞出房?jī)r(jià)上漲的信號(hào),，對(duì)新房和存量房市場(chǎng)都有積極影響。這些措施雖然表面上看起來(lái)變化不大,，但如果能穩(wěn)定房?jī)r(jià),，保持人們對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的信心，那么對(duì)維護(hù)老百姓資產(chǎn)的安全是非常重要的,。
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