上海樓市新政半月契稅減超6億 購房熱情高漲
財政部、國家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，自12月1日起,，全國范圍內(nèi)個人購買住房契稅優(yōu)惠政策的住房面積標準由原來的90平方米提高到140平方米,。對于個人購買家庭唯一或第二套住房，面積為140平方米及以下的,，減按1%稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的唯一或第二套住房，分別減按1.5%和2%的稅率征收契稅,。
上海市稅務(wù)局的消息顯示,，12月前15天內(nèi)，上海全市個人購買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契稅減稅近6億元,，個人購買140平方米以上家庭唯一和第二套住房契稅減稅7800萬元,，共惠及1.6萬戶家庭。
太平洋房屋桂林路店的小楊表示,，最近兩周他的帶看量比過去兩個月還多,，來門店咨詢掛牌的客戶環(huán)比增長了七成。來自江蘇的顧女士近日在上海徐匯區(qū)購入了一套95平方米的一手新房,，與幾個月前相比,，她能省下五萬多元的契稅。因此,，她提前購買了一些智能家電,，并適當放寬了軟裝部分的預(yù)算。
近一年來,，上海為支持居民改善型住房需求,，多次出臺優(yōu)惠政策，減輕住房置換負擔,。2023年底,，放寬普通住房標準，從原先的均價和環(huán)線限制改為面積144平方米及以下的統(tǒng)一標準,。今年10月,，個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年。12月起,，上海正式取消本市普通住房標準：個人轉(zhuǎn)讓原屬于非普通住宅標準的住房,，符合相關(guān)條件的，從原先按轉(zhuǎn)讓收入的2%,，下調(diào)至1%核定應(yīng)納個人所得稅,；若該住房持有2年及以上，則直接免征增值稅,。
上海市稅務(wù)局相關(guān)部門透露,，12月上半月，僅全市改善型住房需求家庭出售住房符合相關(guān)條件的，個人所得稅累計減稅4900萬元,。
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