明天起，你的房貸又降多少,？(2)

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2024-12-31 11:26:49 環(huán)球網(wǎng)

多家銀行稱系統(tǒng)自動更新利率

目前,，市場上的個人房貸利率基本上是由LPR加減點形成的，也就是說房貸利率的高低受LPR漲跌的影響,。貸款市場報價利率LPR每月公布一次,，而房貸利率則要在貸款重定價日調(diào)整。

今年9月29日,，中國人民銀行發(fā)布公告,，要求自2024年11月1日起，合同約定為浮動利率的,，商業(yè)性個人住房貸款借款人可與銀行業(yè)金融機構(gòu)協(xié)商約定重定價周期,。在利率重定價日，定價基準調(diào)整為最近一個月的LPR,。

重定價周期最短可申請調(diào)整為3個月,，也可選擇6個月、12個月等,，借貸雙方可協(xié)商確定,。據(jù)農(nóng)業(yè)銀行的相關(guān)解答，

調(diào)整重定價周期后,，

重定價日可沿用原貸款合同中的日期,。

具體又可以分為兩種情況：一是原貸款合同約定為對月對日的，重定價日為調(diào)整后重定價周期相對應月份的借款發(fā)放日對日,，如重定價周期內(nèi)無借款發(fā)放日對日,，則該周期重定價日為相應月份的最后一天。二是原貸款合同約定為1月1日的,，重定價日為調(diào)整后重定價周期相對應月份的1日，也可以選擇以調(diào)整后重定價周期相對應月份的借款發(fā)放日對日為重定價日,。

以唐先生為例,，其原房貸重定價周期為12個月、重定價日為每年的1月1日,。2024年11月,，他申請將重定價周期調(diào)整為3個月,，調(diào)整后的重定價日為1月1日、4月1日,、7月1日,、10月1日。也就是說,，像唐先生一樣,，選擇重定價周期為3個月的借款人，之后每3個月房貸利率就會根據(jù)LPR的變動而調(diào)整,。

中新經(jīng)緯以客戶身份咨詢多家銀行客服,，工作人員均表示，客戶無須做任何操作,，系統(tǒng)屆時會自動在重定價日根據(jù)最新的LPR調(diào)整利率,，具體可以在重定價日當天或者次日查詢利率更新情況。

明年LPR有望繼續(xù)下行

12月9日召開的中共中央政治局會議提出“實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”,。

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