明天起，你的房貸又降多少？(3)

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2024-12-31 11:26:49 環(huán)球網(wǎng)

12月11日至12日召開的中央經(jīng)濟工作會議指出,，當前外部環(huán)境變化帶來的不利影響加深，我國經(jīng)濟運行仍面臨不少困難和挑戰(zhàn),，主要是國內(nèi)需求不足，部分企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難，群眾就業(yè)增收面臨壓力，風險隱患仍然較多,。同時必須看到，我國經(jīng)濟基礎穩(wěn),、優(yōu)勢多、韌性強,、潛能大,，長期向好的支撐條件和基本趨勢沒有變。

東方金誠首席宏觀分析師王青認為,，展望2025年,，在適度寬松的貨幣政策基調(diào)下,，中國人民銀行將繼續(xù)實施有力度的降息，政策利率有望下調(diào)0.5個百分點,，顯著高于今年0.3個百分點的降幅,，屆時會引導LPR報價跟進下調(diào)；另外,，明年各類結構性貨幣政策工具利率也會適時下調(diào),，進而推動企業(yè)和居民融資成本全面下行。

“不排除2025年通過較大幅度引導5年期以上LPR報價下行等方式,，繼續(xù)對居民房貸實施較大力度定向降息的可能,。這是促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的關鍵一招?！蓖跚嗾f,。

招聯(lián)首席研究員董希淼在接受中新經(jīng)緯采訪時表示，2025年適度寬松的貨幣政策應朝著三個方向持續(xù)發(fā)力,，更具前瞻性,、有效性、針對性,。一是要加大跨周期和逆周期調(diào)節(jié)力度,，超常規(guī)地進行預調(diào)，讓政策調(diào)整走在市場曲線之前,，助力宏觀經(jīng)濟熨平周期波動和外在沖擊,，彰顯前瞻性；二是繼續(xù)降準降息,，2025年可降準0.5—0.75個百分點,，下調(diào)政策利率50個基點，引導LPR下降25個基點,，在總量上保障流動性更加充裕,，在價格上適度降低成本,，增強有效性,；三是運用好存量結構性貨幣政策工具,，必要時創(chuàng)設新的工具,，引導和支持金融機構做好“五篇大文章”,，特別是加大對科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展,、消費金融等支持,，體現(xiàn)針對性,。

“需要注意的是,，2024年三季度商業(yè)銀行凈息差已經(jīng)下滑至1.53%,，處于歷史低位。如果LPR下降速度過快,，銀行息差縮窄壓力過大,，不利于銀行保持自身發(fā)展的穩(wěn)健性和服務實體經(jīng)濟的持續(xù)性,?！倍ｍ到ㄗh，LPR與政策利率非對稱下降,，即政策利率下調(diào)幅度大于LPR下降幅度。同時,，銀行應通過下調(diào)存款利率、壓降隱性費用等措施,，進一步降低負債成本。

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(責任編輯：喬嬌 TT0002)

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