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2025年初首套房貸利率將下調(diào)至3.3% 房貸負(fù)擔(dān)進(jìn)一步減輕

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2025-01-01 02:04:52  澎湃新聞

繼10月存量房貸下調(diào)后，許多人的房貸利率將在2025年1月1日再次下調(diào)至3.3%,。市民可以通過貸款銀行的手機(jī)銀行查詢具體情況,。長沙一位市民的房貸重新定價(jià)后從3.9%降至3.3%。

部分市民的房貸已經(jīng)重新定價(jià)并享受了降息福利,。例如，家住長沙河西的劉女士發(fā)現(xiàn)她的房貸重定價(jià)日為12月8日，利率已從3.9%降至3.3%,，降息60個(gè)基點(diǎn)。這60個(gè)基點(diǎn)源于2024年以來5年期以上LPR的多次下調(diào)：2月,、7月和10月分別下調(diào)25,、10和25個(gè)基點(diǎn),，累計(jì)降息60個(gè)基點(diǎn)。

對于很多老業(yè)主而言,，需等到重新定價(jià)后才能享受最新房貸利率,，通常這個(gè)時(shí)點(diǎn)是1月1日。此前,，根據(jù)央行統(tǒng)一安排,，許多人已于10月享受過一輪存量房貸下調(diào)。不論首套還是二套,，湖南人的存量房貸一律調(diào)整為LPR-30BP（低于LPR-30BP則無需調(diào)整）,，大部分人的房貸利率為3.9%（按2023年12月5年期以上LPR報(bào)價(jià)4.2%計(jì)算）。

2025年1月1日重新定價(jià)后,，這部分供房群體的房貸利率將降至3.3%,。以100萬元商貸30年等額本息為例，房貸利率3.9%時(shí),，月供為4,716.68元,，累計(jì)利息為69.80萬元；降至3.3%后,，月供為4,379.55元,，累計(jì)利息為57.66萬元。購房者每月可節(jié)省約338元,，累計(jì)可節(jié)省約12萬元利息,。

根據(jù)央行安排部署，湖南銀行業(yè)已取消房貸利率重定價(jià)周期最短為1年的限制,，重定價(jià)周期可以選擇3個(gè)月,、6個(gè)月或1年。如果處于貸款利率下行周期,，較短的重定價(jià)周期能讓購房者盡早享受LPR下調(diào)的福利,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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