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100萬(wàn)30年公積金貸款可節(jié)省近5萬(wàn)元 新年房貸大紅包(2)

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2025-01-01 18:47:23  金融界

10月25日，多家銀行開始批量調(diào)整存量房貸利率,。10月31日,，六大商業(yè)銀行公告,，11月1日起陸續(xù)對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率實(shí)行新的定價(jià)機(jī)制。新機(jī)制下,，借款人可與銀行協(xié)商變更房貸利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)幅度,，并取消了房貸利率重定價(jià)周期最短為一年的限制，貸款人可以隨時(shí)向銀行提出將重定價(jià)周期調(diào)整為三個(gè)月或六個(gè)月,，但整個(gè)還款周期內(nèi)只能調(diào)整一次,。

值得注意的是，2024年LPR處于下行周期,，全年LPR歷經(jīng)3次大幅度下調(diào),，1年期LPR累計(jì)下行35個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR累計(jì)下行60個(gè)基點(diǎn),。展望2025年的政策利率,，券商普遍認(rèn)為仍有下行空間。12月9日高層會(huì)議指出,，明年將堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn),、以進(jìn)促穩(wěn)，實(shí)施更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策,。中國(guó)銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家章俊認(rèn)為央行將采取更大力度的降息降準(zhǔn),，全年可能累計(jì)調(diào)降政策利率40-60BP，引導(dǎo)5年期LPR下行60-100BP,。隨著適度寬松的貨幣政策的實(shí)施,，2025年房貸利率或仍有下行空間。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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