2024年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整周期的第三年,。市場(chǎng)在“5.17”和“9.26”兩輪重大舉措落地后出現(xiàn)積極信號(hào),，“止跌回穩(wěn)”初見(jiàn)成效,，新房、二手房成交量明顯增加,，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)回穩(wěn)勢(shì)頭。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月16日公布的數(shù)據(jù)，11月全國(guó)70城新房及二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)均發(fā)生積極變化,，各線城市同比降幅2024年以來(lái)首次均收窄，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量明顯增多,。臨近年末,，市場(chǎng)交易趨于活躍。

展望2025年,，房地產(chǎn)將進(jìn)入“止跌回穩(wěn)”的關(guān)鍵期,。經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)、適度寬松的貨幣政策以及持續(xù)有力的房地產(chǎn)支持政策是促進(jìn)市場(chǎng)恢復(fù)的重要因素,。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè),，2025年“穩(wěn)樓市”支持政策有望繼續(xù)落地，房地產(chǎn)觸底回穩(wěn)可期,。同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)表示,，2025年政策重點(diǎn)依然在一二線城市，尤其是一線城市將繼續(xù)發(fā)揮“樓市風(fēng)向標(biāo)”的作用,，預(yù)計(jì)一線城市調(diào)控政策會(huì)進(jìn)一步寬松,。

2024年是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有史以來(lái)政策最忙的一年。據(jù)中指研究統(tǒng)計(jì),，截至2024年11月末,，從中央到地方陸續(xù)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策累計(jì)逾700次。從4月中央政治局會(huì)議提出“消化存量、優(yōu)化增量”,，到9月“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”,，再到12月“穩(wěn)住樓市”，從供需兩端發(fā)力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),，樓市調(diào)整政策不斷升級(jí),。建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、商業(yè)銀行加大對(duì)“白名單”項(xiàng)目的支持力度,、“四個(gè)取消,、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”組合拳等政策所釋放的累積效應(yīng)也在2024年逐步顯現(xiàn),。

一線城市表現(xiàn)尤為明顯,。以北京為例，10月份新房網(wǎng)簽0.45萬(wàn)套,，環(huán)比增加50.1%,；二手房網(wǎng)簽1.71萬(wàn)套，環(huán)比增加32%,，同比增加70%,，創(chuàng)19個(gè)月以來(lái)新高。在上海,，10月新房成交67萬(wàn)平方米,，環(huán)比增加31%，同比增加14%,；二手房成交182萬(wàn)平方米,，環(huán)比增加53%，同比增加77%,。11月份,，新政繼續(xù)發(fā)力，樓市熱銷態(tài)勢(shì)得以延續(xù),。北京二手房網(wǎng)簽超1.8萬(wàn)套,，創(chuàng)20個(gè)月新高；上海二手房成交量2.7萬(wàn)套,，創(chuàng)44個(gè)月新高,；深圳二手房網(wǎng)簽7125套，創(chuàng)50個(gè)月新高,；廣州二手房網(wǎng)簽1.3萬(wàn)套,，創(chuàng)19個(gè)月新高。