大V：一線城市房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)在路上市場積極信號顯現(xiàn)

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2025-01-02 18:36:16 界面新聞

2024年，中國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整周期的第三年,。市場在“5.17”和“9.26”兩輪重大舉措落地后出現(xiàn)積極信號,，“止跌回穩(wěn)”初見成效，新房,、二手房成交量明顯增加,，房價也出現(xiàn)回穩(wěn)勢頭。

根據(jù)國家統(tǒng)計局12月16日公布的數(shù)據(jù),，11月全國70城新房及二手房價格走勢均發(fā)生積極變化,，各線城市同比降幅2024年以來首次均收窄，房價上漲城市數(shù)量明顯增多,。臨近年末,，市場交易趨于活躍。

展望2025年,，房地產(chǎn)將進(jìn)入“止跌回穩(wěn)”的關(guān)鍵期,。經(jīng)濟(jì)企穩(wěn),、適度寬松的貨幣政策以及持續(xù)有力的房地產(chǎn)支持政策是促進(jìn)市場恢復(fù)的重要因素,。業(yè)內(nèi)預(yù)測，2025年“穩(wěn)樓市”支持政策有望繼續(xù)落地,，房地產(chǎn)觸底回穩(wěn)可期,。同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)表示，2025年政策重點(diǎn)依然在一二線城市,，尤其是一線城市將繼續(xù)發(fā)揮“樓市風(fēng)向標(biāo)”的作用,，預(yù)計一線城市調(diào)控政策會進(jìn)一步寬松。

2024年是中國房地產(chǎn)市場有史以來政策最忙的一年,。據(jù)中指研究統(tǒng)計,，截至2024年11月末，從中央到地方陸續(xù)出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策累計逾700次,。從4月中央政治局會議提出“消化存量,、優(yōu)化增量”，到9月“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，再到12月“穩(wěn)住樓市”,，從供需兩端發(fā)力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，樓市調(diào)整政策不斷升級。建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,、商業(yè)銀行加大對“白名單”項(xiàng)目的支持力度,、“四個取消、四個降低,、兩個增加”組合拳等政策所釋放的累積效應(yīng)也在2024年逐步顯現(xiàn),。

一線城市表現(xiàn)尤為明顯。以北京為例,，10月份新房網(wǎng)簽0.45萬套,，環(huán)比增加50.1%；二手房網(wǎng)簽1.71萬套,，環(huán)比增加32%,，同比增加70%，創(chuàng)19個月以來新高,。在上海,，10月新房成交67萬平方米，環(huán)比增加31%,，同比增加14%,；二手房成交182萬平方米，環(huán)比增加53%,，同比增加77%,。11月份，新政繼續(xù)發(fā)力,，樓市熱銷態(tài)勢得以延續(xù),。北京二手房網(wǎng)簽超1.8萬套，創(chuàng)20個月新高,；上海二手房成交量2.7萬套,，創(chuàng)44個月新高；深圳二手房網(wǎng)簽7125套,，創(chuàng)50個月新高,；廣州二手房網(wǎng)簽1.3萬套，創(chuàng)19個月新高,。

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