2024年樓市“翹尾”收官成交創(chuàng)近三年新高(2)

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2025-01-03 20:44:07 頭條號

新房市場同樣表現(xiàn)出強(qiáng)勁勢頭。CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，2024年12月,，30個重點(diǎn)城市新房整體成交1801萬平方米，環(huán)比增長15%,，同比增長17%,，與三季度月均值相比增長86%，全年累計同比降幅顯著收窄至23%,。從一線城市來看,，北京、上海,、廣州新房成交同環(huán)比齊增,，其中廣州漲幅顯著，環(huán)比增長9%,，同比增長39%,；深圳雖然環(huán)比下降，但同比仍翻倍,。二三線城市中,，武漢、蘇州,、長沙,、寧波等基本面較好的城市在年末迎來顯著“翹尾”，無錫,、珠海,、徐州,、嘉興等城市經(jīng)歷了數(shù)月低迷后，年末購房需求集中釋放,。

房價方面,，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年12月,，全國100個城市新建住宅平均價格為16654元/平方米,，環(huán)比上漲0.37%，同比上漲2.68%,。二手房方面,，12月全國100個城市二手住宅平均價格為14203元/平方米，環(huán)比下跌0.53%,，已連續(xù)32個月下跌,，但跌幅較11月收窄0.04個百分點(diǎn)，同比下跌7.26%,。中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶分析稱,，新建住宅方面，部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動百城新建住宅價格環(huán)比繼續(xù)結(jié)構(gòu)性微漲,，12月新房網(wǎng)簽量保持增長,。二手房方面，在降稅等政策帶動下,，核心城市二手房網(wǎng)簽量保持高位,，但市場延續(xù)“以價換量”態(tài)勢，百城二手住宅價格整體環(huán)比仍下跌,，僅成都,、深圳上漲。

對于2025年房地產(chǎn)市場的走勢,，曹晶晶預(yù)計,，政策加力有望帶動預(yù)期修復(fù)，但房地產(chǎn)市場恢復(fù)仍面臨一些挑戰(zhàn),，整體或仍處于筑底階段,。中性情形下，預(yù)計2025年全國新建商品房銷售面積同比下降6.3%,；樂觀情形下,，若城中村改造及收儲存量房等政策加快落實(shí)，居民置業(yè)意愿提升,，2025年全國商品房銷售面積或可實(shí)現(xiàn)止跌,。

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(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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