2024年樓市“翹尾”收官成交創(chuàng)近三年新高(2)

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2025-01-03 20:44:07 頭條號(hào)

新房市場同樣表現(xiàn)出強(qiáng)勁勢(shì)頭,。CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，2024年12月,，30個(gè)重點(diǎn)城市新房整體成交1801萬平方米,，環(huán)比增長15%,，同比增長17%,，與三季度月均值相比增長86%，全年累計(jì)同比降幅顯著收窄至23%,。從一線城市來看,，北京、上海,、廣州新房成交同環(huán)比齊增,，其中廣州漲幅顯著，環(huán)比增長9%,，同比增長39%,；深圳雖然環(huán)比下降，但同比仍翻倍,。二三線城市中,，武漢,、蘇州、長沙,、寧波等基本面較好的城市在年末迎來顯著“翹尾”,，無錫、珠海,、徐州,、嘉興等城市經(jīng)歷了數(shù)月低迷后，年末購房需求集中釋放,。

房價(jià)方面,，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年12月,，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16654元/平方米，環(huán)比上漲0.37%,，同比上漲2.68%,。二手房方面，12月全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為14203元/平方米,，環(huán)比下跌0.53%,，已連續(xù)32個(gè)月下跌，但跌幅較11月收窄0.04個(gè)百分點(diǎn),，同比下跌7.26%,。中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶分析稱，新建住宅方面,，部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)百城新建住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)結(jié)構(gòu)性微漲,，12月新房網(wǎng)簽量保持增長。二手房方面,，在降稅等政策帶動(dòng)下,，核心城市二手房網(wǎng)簽量保持高位，但市場延續(xù)“以價(jià)換量”態(tài)勢(shì),，百城二手住宅價(jià)格整體環(huán)比仍下跌,，僅成都、深圳上漲,。

對(duì)于2025年房地產(chǎn)市場的走勢(shì),，曹晶晶預(yù)計(jì)，政策加力有望帶動(dòng)預(yù)期修復(fù),，但房地產(chǎn)市場恢復(fù)仍面臨一些挑戰(zhàn),，整體或仍處于筑底階段。中性情形下,，預(yù)計(jì)2025年全國新建商品房銷售面積同比下降6.3%,；樂觀情形下,，若城中村改造及收儲(chǔ)存量房等政策加快落實(shí)，居民置業(yè)意愿提升,，2025年全國商品房銷售面積或可實(shí)現(xiàn)止跌,。

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(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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