2024年樓市“翹尾”收官成交創(chuàng)近三年新高

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2025-01-03 20:44:07 頭條號(hào)

在一系列促進(jìn)“止跌回穩(wěn)”的政策推動(dòng)下，2024年樓市以“翹尾”收官,。根據(jù)克而瑞研究中心的數(shù)據(jù),，2024年12月,，30個(gè)重點(diǎn)城市新房成交面積達(dá)1801萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)15%,，同比增長(zhǎng)17%；二手房方面，35個(gè)重點(diǎn)城市單月成交同比增加46%,，累計(jì)同比增長(zhǎng)6%。一線城市的新房和二手房成交均出現(xiàn)增長(zhǎng),。

克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng),、上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁祖昱指出，2024年末,，重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于持續(xù)放量期,，供求均呈現(xiàn)“翹尾”收官。預(yù)計(jì)2025年1-2月受春節(jié)假期影響,，成交量可能會(huì)有所回落,，但綜合政策支持和當(dāng)前市場(chǎng)熱度，3月份的小陽(yáng)春行情有望延續(xù),，考慮到2024年的基數(shù)較低,，2025年一季度的同比增幅仍將為正。

一線城市二手房市場(chǎng)在2024年年末表現(xiàn)尤為活躍,。北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，2024年12月北京二手住宅網(wǎng)簽量突破2.1萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)15%,，同比增長(zhǎng)66%,，創(chuàng)下21個(gè)月新高,。上海二手房成交量接近3萬(wàn)套，12月份累計(jì)成交29711套,，環(huán)比增長(zhǎng)9.84%,，達(dá)到45個(gè)月以來(lái)的新高。廣州和深圳也迎來(lái)了年內(nèi)成交高峰,。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,，2024年12月廣州市二手住宅網(wǎng)簽11494宗，環(huán)比增長(zhǎng)0.67%,，同比增長(zhǎng)17.33%,。樂(lè)有家數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房錄得量創(chuàng)下了自2021年以來(lái)的最高值,，達(dá)到了9115套,，二手住宅網(wǎng)簽量也達(dá)到了8282套，為2020年10月以來(lái)的最高水平,。

全國(guó)范圍內(nèi),，35個(gè)重點(diǎn)城市12月二手房成交面積預(yù)計(jì)為2490萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)11%,，同比增長(zhǎng)46%,。全年累計(jì)成交面積預(yù)計(jì)為2.27億平方米，同比增長(zhǎng)6%,。丁祖昱表示,，同比來(lái)看，35個(gè)重點(diǎn)城市中多數(shù)城市成交規(guī)模高于2023年同期,，特別是深圳同比翻倍,，北京、上海等城市的增幅也在六成以上,，但昆明,、長(zhǎng)春、大連等城市成交表現(xiàn)依然較弱,。當(dāng)前二手房成交主力主要集中在價(jià)格敏感度較高的剛需剛改客群,。

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