部分二線城市房?jī)r(jià)上漲市場(chǎng)回暖了嗎新政提振效果顯現(xiàn)

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2025-01-15 10:34:24 新浪

部分二線城市房?jī)r(jià)上漲市場(chǎng)回暖了嗎,。2024年末,，全國(guó)多座城市的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的跡象,，尤其是一些二線城市表現(xiàn)更為明顯,。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，2024年12月,，全國(guó)百座城市新建住宅均價(jià)為16654元/平方米,，環(huán)比上漲0.37%,。一線城市中,，只有上海出現(xiàn)了上漲，增幅為1.43%,。二線城市中,，南京、西安,、成都的房?jī)r(jià)環(huán)比增幅分別為0.85%,、0.74%和0.68%，成為上海之外的三座領(lǐng)漲城市,。

至少?gòu)?024年11月開始,，不少二線城市已經(jīng)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市數(shù)據(jù)顯示,，在2024年11月,，有17個(gè)城市的新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，其中二線城市占據(jù)10席,。杭州以0.9%的漲幅領(lǐng)跑,，其次是廈門和成都，均比上月增長(zhǎng)了0.5%,。二手房方面,，也有10個(gè)城市環(huán)比上漲，其中有六個(gè)二線城市，杭州以0.8%的漲幅排在第一位,。

中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓指出,，這是過去34個(gè)月以來，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量首次達(dá)到兩位數(shù),。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)一二三線城市的劃分,，全國(guó)二線城市共有31個(gè)，接近三成的二線城市都出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲,。

《財(cái)經(jīng)》隨機(jī)詢問了去年11月房?jī)r(jià)上漲的四個(gè)城市——杭州,、廈門、天津,、太原的多名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,。他們觀察到，自9月底的樓市新政以來,，樓市表現(xiàn)有所好轉(zhuǎn),，但各城市情況不能一概而論。杭州,、廈門樓市受新政提振較多,，市場(chǎng)情緒有明顯提升；天津,、太原表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn),，且受非政策因素影響較大。新房比二手房表現(xiàn)好,，剛需房比改善房成交量大,。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波分析稱，新政之后,，二線城市漲跌互現(xiàn),，反映了城市之間的吸引力不同。熱點(diǎn)二線有著強(qiáng)大的潛在購(gòu)房群體支撐,，新房二手房均有較好表現(xiàn),，而部分弱二線城市雖然也是省會(huì)城市，但市場(chǎng)離止跌回穩(wěn)還有距離,。

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