上海2024土拍收官全年成交1342億

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2025-01-26 09:07:46 文匯報(bào)

1月24日，上海今年首幅商品住宅用地出讓交易完成,。松江洞涇一幅地塊掛牌出讓，成交價(jià)20.5185億元,，溢價(jià)率達(dá)27.93%。該地塊為松江SJS30003單元01-18地塊,，土地用途為普通商品房,，出讓面積6.9公頃，容積率1.01,，起始價(jià)16.04億元,。經(jīng)過(guò)51輪競(jìng)價(jià)，最終由上海保利城市發(fā)展有限公司競(jìng)得,，成交樓面單價(jià)29424.62元/平方米,。

隨著第九批次土拍落幕，2024年上海土地市場(chǎng)成交正式收官,，全年共成交地塊48幅,，總面積約168公頃，總成交金額約1342億元?；仡?024年的公開土拍市場(chǎng),，多個(gè)新紀(jì)錄誕生。從成交區(qū)域分布看,，楊浦,、寶山及浦東（包括臨港）位列前三，其中楊浦最多,，成交8塊土地,。最高溢價(jià)率出現(xiàn)在2024年11月27日第七批次土拍的浦東新區(qū)Z000602單元20B-12地塊，溢價(jià)率達(dá)40.37%,，被華潤(rùn)置地,、中能建和越秀地產(chǎn)聯(lián)合體以78.969億元拿下。最高樓面價(jià)則來(lái)自2024年8月7日第四批次土拍中的徐匯區(qū)斜土街道xh128D-07地塊,，溢價(jià)封頂，最終被綠城以48.048億元拍得,，樓面價(jià)達(dá)131045元/平方米,，成為全國(guó)單價(jià)新“地王”。

上海2024土拍收官全年成交1342億

2024年土拍市場(chǎng)迎來(lái)規(guī)則大調(diào)整,，自第五批次起,，對(duì)市場(chǎng)熱度較高的地塊施行“雙高雙競(jìng)”舉措，熱門地塊不再單純采取“價(jià)高者得”的模式,。這一舉措意味著熱門地塊將進(jìn)行兩輪競(jìng)價(jià)及兩輪競(jìng)高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，旨在創(chuàng)造更加公平、更有活力的市場(chǎng)環(huán)境,。

上海2024土拍收官全年成交1342億

據(jù)上海土地市場(chǎng)消息,，2025年第一批次土拍共涉及4幅宅地，分別位于浦東新楊思,、虹口瑞虹新城板塊,、松江新城和奉賢新城，4幅地塊出讓面積合計(jì)約9.6公頃,，將于2月中下旬開始組織交易活動(dòng),。第二批次土拍也已發(fā)出公告，涉及嘉定新城1幅地塊,，出讓面積3.8公頃,，容積率2.2，3月初組織交易,。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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