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百城成交四季度止跌 8城將率先回穩(wěn) 樓市需求趨穩(wěn)信號顯現(xiàn)(2)

關(guān)鍵詞：
2025-01-31 15:34:12  新浪

百城成交四季度止跌 8城將率先回穩(wěn) 樓市需求趨穩(wěn)信號顯現(xiàn)

從總量上來看，2024年以來一二手總需求持穩(wěn)。CRIC數(shù)據(jù)顯示,，2024年30個重點(diǎn)城市一二手房成交總量為3.7億平方米,，環(huán)比微降7%。有6個城市總需求上漲,，分別為深圳,、大連、長沙,、上海,、北京和福州，其中深圳漲幅46%居首,，其余五個城市漲幅均在10%以內(nèi),。

百城成交四季度止跌 8城將率先回穩(wěn) 樓市需求趨穩(wěn)信號顯現(xiàn)

2025年房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，在政策加持下,，新房成交規(guī)模將延續(xù)筑底,、二手房成交小幅正增。全年走勢來看,，上半年止跌有望基本完成,，下半年將延續(xù)弱復(fù)蘇開始回穩(wěn)。市場能否在上半年完成止跌,，取決于一二手房成交量,、房價、房地產(chǎn)開發(fā)投資三大指標(biāo)能否止跌回穩(wěn),。

百城成交四季度止跌 8城將率先回穩(wěn) 樓市需求趨穩(wěn)信號顯現(xiàn)

具體來看,，一二手房成交量在2025年一季度環(huán)比下降兩成，同比增長四成,，連續(xù)兩個季度成交量能夠穩(wěn)住,。新房房價整體維持高位波動態(tài)勢，二手房延續(xù)“以價換量”,，部分城市次新房項(xiàng)目有止跌企穩(wěn)征兆,，預(yù)判2025年上半年，核心70城約有半數(shù)城市房價預(yù)期止跌,。房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計同比降幅已經(jīng)連續(xù)一年持穩(wěn)10%,，預(yù)判2025年一二季度房地產(chǎn)開發(fā)投資累計同比增速持平。如果2025年一二季度這三個條件實(shí)現(xiàn),，基本完成止跌,，下半年開始慢慢回穩(wěn)，但整個回穩(wěn)將是更長的過程,。

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