春節(jié)樓市成交穩(wěn)中有增北京新房網(wǎng)簽量較去年假期增長(zhǎng)5% 部分城市成交活躍

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2025-02-06 08:38:34 百家號(hào)

今年春節(jié)假期,，各地樓市成交情況如何？

2月5日,，機(jī)構(gòu)發(fā)布了春節(jié)期間樓市成交數(shù)據(jù),。根據(jù)中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期期間（1月28日至2月4日）,，28個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年假期增長(zhǎng)8%,。中指研究院研究副總監(jiān)李益峰表示，整體來(lái)看,，今年春節(jié)期間市場(chǎng)較為平穩(wěn),，但假期市場(chǎng)仍處淡季行情。預(yù)計(jì)節(jié)后重點(diǎn)城市新房,、二手房交易量將出現(xiàn)明顯回升,。

在政策利好帶動(dòng)下，多地房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議促進(jìn)商品房銷售,，房企如龍湖,、招商蛇口、旭輝,、越秀等在春節(jié)期間加推優(yōu)質(zhì)房源,、加大促銷力度，售樓部推出“一口價(jià)房源”、特價(jià)房等優(yōu)惠,。從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看,，一線城市中廣州新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)假期增長(zhǎng)47%，北京小幅增長(zhǎng)5%,；二線城市中成都市場(chǎng)活躍度較高,，網(wǎng)簽成交量大幅增長(zhǎng)，南京,、南昌,、武漢、溫州等城市增幅同樣明顯,。成都新房網(wǎng)簽量激增主要集中在改善型置業(yè),，以大品牌、精裝修以及改善戶型構(gòu)成的春節(jié)置業(yè)三要素是熱銷樓盤的必要條件,。例如,，春節(jié)期間熱銷的龍湖天府青云闕為天府新區(qū)的大戶型改善樓盤，實(shí)現(xiàn)4500萬(wàn)元的銷售額,。

除了部分一二線熱點(diǎn)城市外,，三四線城市中只有遵義、南充,、岳陽(yáng)的網(wǎng)簽量有明顯增加,，大部分三四線城市成交仍然低迷，并未出現(xiàn)“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，回家過(guò)年成為今年春節(jié)的主題，市場(chǎng)仍處于下行調(diào)整階段,，各地樓盤以順銷為主,，折扣力度基本延續(xù)前期優(yōu)惠，樓市熱度較春節(jié)前有所降溫,，區(qū)域分化仍是主流特征,。三四線城市受交房難影響，需求已基本消化,，往年返鄉(xiāng)置業(yè)潮未再現(xiàn),。部分一二線城市因春節(jié)前出臺(tái)多項(xiàng)寬松政策，吸引少量成交,，而往年的熱點(diǎn)旅游城市季節(jié)性購(gòu)房也不明顯,。整體市場(chǎng)平穩(wěn)，消費(fèi)者相對(duì)理性,。

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