萬億資金待發(fā),！2025收儲(chǔ)號(hào)角吹響,，房地產(chǎn)將“拆彈”庫存危機(jī),？ 救市行動(dòng)能否成功？(2)
黃奇帆認(rèn)為,，這次收儲(chǔ)操作不僅能增加理財(cái)產(chǎn)品的收益，還能增加保障性住房供應(yīng),，緩解開發(fā)商上下游債務(wù)問題,。但他也承認(rèn)，巨額資金可能面臨爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn),。
黃奇帆在峰會(huì)上表示，2025年將成為樓市止跌回穩(wěn)的新起點(diǎn),。他認(rèn)為中國(guó)樓市與美國(guó)次貸危機(jī)和日本房地產(chǎn)泡沫不同,，核心問題是庫存大、負(fù)債率高,，但可以通過城鎮(zhèn)化和保障性住房來解決,。他預(yù)測(cè)未來三年內(nèi)，房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量將從9萬家縮減到2萬家以內(nèi)，開發(fā)商負(fù)債率將降到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)以下,，房?jī)r(jià)收入比將逐步回歸合理水平,，普通家庭10年左右就能買得起房。
這些規(guī)劃雖然美好,，但也帶來巨大壓力。政府需找到平衡點(diǎn),，既要幫助開發(fā)商擺脫三角債,，又不能讓普通百姓覺得是在用納稅人的錢給房地產(chǎn)“擦屁股”。
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