北京1600平明清四合院258萬起尋租客文物級府邸待主,！

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2025-02-12 18:24:08 紅星新聞

位于北京著名“打卡地”南鑼鼓巷歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的一套四合院,，近日將在阿里資產(chǎn)平臺公開拍賣租賃權(quán)。該四合院面積約1600平方米,，曾為清代鑲黃旗將領(lǐng)府邸，目前是北京市級文物保護(hù)單位,。此次競拍的是首年租金,，起拍價定為258萬元。

北京1600平明清四合院258萬起尋租客

這套四合院位于東城區(qū)前鼓樓苑胡同7,、9號,，建筑面積857平方米，院落面積1600平方米,。這是一處原狀保持完整的標(biāo)準(zhǔn)三進(jìn)四合院建筑,，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn),，布局合理。從現(xiàn)場圖片看,，四合院設(shè)有蠻子大門,、影壁、垂花門及抄手游廊,，各進(jìn)院建筑以硬山合瓦頂為主,，體現(xiàn)了清代四合院的典型特征，目前維護(hù)情況良好,。

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受資產(chǎn)持有人委托，北京某物業(yè)管理有限公司將在阿里資產(chǎn)平臺對這套四合院的租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣,。這套四合院屬于國有資產(chǎn),，沒有任何抵押和擔(dān)保，產(chǎn)權(quán)清晰,，具有很高的歷史文化價值和稀缺性,。始建于明朝嘉靖年間，現(xiàn)存建筑為清代乾隆時期所建,，曾為鑲黃旗將領(lǐng)瓜勒佳氏圖欽保的府邸,，清末轉(zhuǎn)售徽商吳肇祥，1927年被東北軍將領(lǐng)宋壽山購得,。

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作為市級文保單位，承租人在裝修前需要向北京市文物局申報審批,，并遵守相關(guān)安全管理規(guī)定,，不得轉(zhuǎn)租及分院租賃。本次競價僅為房屋租賃權(quán),，水電由競得者自行負(fù)責(zé),。此外，拍賣方對競買人資質(zhì)也有具體要求：企業(yè)或事業(yè)單位需注冊地址在中華人民共和國境內(nèi),，注冊資本金不低于500萬元,，且近三年內(nèi)經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；自然人參與競買的,，必須為中華人民共和國公民,。

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產(chǎn)權(quán)方出租這套四合院為五年起租,，合同到期后如無影響雙方簽訂合同的情況可續(xù)簽三年,。首年租金為258萬元，合同簽訂一年后，以上一年租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)逐年遞增2%,。此次拍賣將于2月19日上午10點開始,，參加競拍需先交納保證金30萬元。目前已有2.8萬余人觀看了拍賣信息,，但尚無人報名參加,。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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