到底怎么救萬科，去年就有答案了 土地回購成關(guān)鍵(2)
回購?fù)恋氐馁Y金來自各省市的專項債,。去年10萬億的專項債計劃中，6萬億用于提高債務(wù)限額,，4萬億用于替換高息隱性債。這些資金主要用于交通道路,、學校醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，以及與房地產(chǎn)相關(guān)的城中村改造和保障性租賃住房建設(shè)。
十萬億專項債的用途還包括城中村改造,、老舊小區(qū)改造、保障性租賃住房和產(chǎn)業(yè)園的大體量鋪設(shè),。上海的城中村改造涉及大量人口搬遷,，全國已有300個城市實施了1790個城中村改造項目。保障性租賃住房和產(chǎn)業(yè)園建設(shè)也是發(fā)債的重要內(nèi)容,，這些措施需要3-5年時間來逐步實現(xiàn),。
土地回購只是短期措施，更長遠的刺激在于城市基建和產(chǎn)業(yè)激活,。政策形成的網(wǎng)格會在不斷修正中細化危機,。萬科土地回購背后是一張復(fù)雜的網(wǎng)絡(luò)，包括城中村改造,、老舊小區(qū)改造,、保障房建設(shè)和產(chǎn)業(yè)園開發(fā)等多方面的動作。這些舉措共同構(gòu)成了應(yīng)對樓市周期變化的綜合策略,。
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