萬科到底有多難債務(wù)壓力山大

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2025-01-12 20:38:50 騰訊網(wǎng)

萬科化債迎來了新進展。1月9日晚間,，萬科A發(fā)布公告稱,，其子公司2019年的一筆期限不超過5年的保險資管債權(quán)投資計劃，到期日調(diào)整至2026年12月31日,。目前該融資余額為20.4億元,，意味著這項債權(quán)投資計劃獲得展期，展期期限約為兩年,。

萬科到底有多難

盡管債務(wù)展期釋放了積極信號,，萬科的債券波動仍引發(fā)關(guān)注。這些波動不僅影響萬科債券兌付的信心,，還進一步反映出其償債壓力。公司股價也持續(xù)走低,，截至1月10日收盤,，萬科A股價為6.69元，跌幅達3.74%,。

萬科的壓力究竟有多大,？2024年，萬科順利完成還債任務(wù),，但這并不意味著可以松一口氣,。1月9日，多只萬科境內(nèi)債走低,，“22萬科02”跌超15%,，“22萬科06”跌超6%；1月10日,，下跌勢頭繼續(xù)，“21萬科06”價格跌至57元人民幣的歷史新低。美元債方面,，1月8日盤中,，萬科2027年11月到期美元債創(chuàng)去年4月以來最大跌幅,。

地產(chǎn)債一定程度上反映了當前投資人和資本市場對公司的信心，近日萬科債券走低或表明市場對其流動性的擔憂。截至2024年9月30日,，萬科企業(yè)的短期債務(wù)從2023年底的620億元升至1168億元,，而公司現(xiàn)金流僅為797.45億元,，現(xiàn)金短債比僅為0.66,，表明公司在短期償債能力上存在不足。

2025年,，萬科將迎來償債高峰期,。據(jù)DM查債通統(tǒng)計,，2025年全年，萬科共有16筆到期或行權(quán)的境內(nèi)公開債，存續(xù)本金規(guī)模合計326.4億元，另有兩筆境外債到期,，存續(xù)本金規(guī)模約為66.4億元,。其中,，2025年一季度需兌付98.9億元的境內(nèi)公開債，境外債兌付高峰為2025年5月,，當月需兌付4.55億美元,。

此外,，截至1月10日,，萬科發(fā)行的存續(xù)期債券存量規(guī)模為487.43億元,，數(shù)量共30只,，以期限1—3年期為主,，其中1年以內(nèi)到期的金額達到178.90億元,，票面利率大多在3%以上,，略高于同評級同期限的其他房企所發(fā)地產(chǎn)債。

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