高分認購的熱門樓盤御沁園六期尚未交房,，就傳出地下車庫被“削柱”的消息,，這讓業(yè)主們感到非常焦慮,。事發(fā)三個多月后,，在政府部門介入下，事件有了新的進展,。

2024年11月9日,，業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)土建竣工驗收完成后，地下車庫承重柱被施工人員削薄,。11月12日,，主管部門接到舉報后趕到現(xiàn)場,，發(fā)現(xiàn)削柱行為已停止，涉及的柱表面已被抹平,。12月5日,，由于無法得知車庫內(nèi)部情況，部分業(yè)主翻墻闖入地下車庫進行測量和查看,。12月11日,，開發(fā)商發(fā)布第一次回函，告知削柱原因和數(shù)量（涉及113根柱）,，并通報正在進行檢測,。12月12日，屬地周浦鎮(zhèn)搭建平臺,，召開了與開發(fā)商的協(xié)調(diào)會,，要求開發(fā)商立即成立事件領(lǐng)導(dǎo)專班，盡快與業(yè)主代表召開面對面的溝通會議,。

2024年12月19日,，多位業(yè)主代表來到御沁園開發(fā)商上海榮啟置業(yè)有限公司的長樂路總部，試圖進行溝通,，但無人接待,。隨后一段時間，陸續(xù)有業(yè)主試圖進入地下車庫查看情況,，甚至有業(yè)主在沖突中受傷,。施工方在小區(qū)四周懸掛了“施工區(qū)域，嚴禁入內(nèi)”的標志,，并在部分區(qū)域架起了電網(wǎng),。

2025年1月8日，記者和業(yè)主代表再次來到御沁園六期門口,，希望在施工方陪同下進入地下車庫查看情況,，但得到回復(fù)稱需要開發(fā)商開單子才能進入。隨后,，記者聯(lián)系了小區(qū)開發(fā)商,，對方回函稱施工現(xiàn)場僅適宜相關(guān)工作人員入內(nèi)。

直到1月22日,，區(qū)建交委,、監(jiān)督站、審查中心及建設(shè)單位與業(yè)主代表就削柱修補方案進行了首次現(xiàn)場溝通,。1月26日,，開發(fā)商向業(yè)主公開了房屋質(zhì)量檢測報告。檢測報告顯示，柱截面按最不利370寬度進行計算復(fù)核,，柱軸壓力比最大值由0.77變?yōu)?.83,，仍在規(guī)范限值0.85以內(nèi)，滿足規(guī)范要求,。然而,，檢測報告詳細數(shù)據(jù)顯示，113根削薄柱子中有88根削薄超過15毫米,，其中25根更超過30毫米,，這意味著存在比“最不利370毫米寬度”更糟糕的情況。根據(jù)檢測報告和業(yè)主們在地庫現(xiàn)場測量,，部分立柱削薄早已超過了370毫米,，有的甚至削薄到了350毫米。

浦東新區(qū)建交委審查中心工作人員姚先生表示,，專家組在專家咨詢會上也發(fā)現(xiàn)了這個問題,，統(tǒng)一按照370mm進行測算是一種簡化計算，應(yīng)當對承載力模型進行優(yōu)化,，按照最不利的情況進行測算,。會后設(shè)計單位重新提交了測算書給專家組組長，專家組最終認可結(jié)構(gòu)承載力符合要求,。對此,，有業(yè)主仍對結(jié)果存疑，希望能夠得到更公開透明的解答,。

目前,，設(shè)計單位依據(jù)檢測報告制定了相應(yīng)的修補方案：由于承載力合格，因此不修復(fù)柱體承載力,，僅修補耐久度,。此方案通過了施工圖審查。1月22日,，業(yè)主得知這一消息后表達了不認可,，認為承載力既然有所下降，自然也應(yīng)該恢復(fù)如初,。有業(yè)主通過12345市民熱線投訴,，反對按照削柱修補方案施工，得到回復(fù)稱會“取得業(yè)主同意后再進入具體的加固施工作業(yè)”,。截至2月5日,，160戶業(yè)主中有115戶向開發(fā)商寄發(fā)了反對函。然而,，2月11日,，業(yè)主們再次從市民熱線得知，“現(xiàn)場已經(jīng)開始加固工作”,。記者向浦東新區(qū)建交委核實,，監(jiān)督站工作人員回復(fù)稱施工確實無需得到業(yè)主同意，現(xiàn)場已經(jīng)開始進行修復(fù)施工,。

開發(fā)商提供的檢測報告結(jié)論頁顯示,，地下車庫使用階段應(yīng)定期進行檢測，第一次檢測時間不低于十年,。記者向開發(fā)商詢問后續(xù)的維護計劃,，但未得到正面回應(yīng)。開發(fā)商強調(diào),，最終會向業(yè)主交付驗收合格的產(chǎn)品,，并按照法律規(guī)定和合同規(guī)定履行后續(xù)責任和義務(wù)。

截至發(fā)稿,，業(yè)主們關(guān)切的二次驗算報告的核心數(shù)據(jù),，開發(fā)商尚未公開。開發(fā)商表示會在近期邀請專家進一步向業(yè)主解釋和澄清相關(guān)專業(yè)問題,。對于削柱行為的性質(zhì),，后援律師周志強認為，建設(shè)工程有明確的法律規(guī)定,，如果變更圖紙或者降低質(zhì)量標準需要向相關(guān)部門申報,，申報合格才能進行變更。業(yè)主可以進行維權(quán),，在合理合法的情形下向有關(guān)部門投訴,、申訴，甚至檢閱建筑工程的程序合法性,。浦東新區(qū)建交委曾在2024年12月的會議上表示,，對于開發(fā)商擅自削柱的行為，后續(xù)將做進一步處置,。目前建交委尚未對相關(guān)行為定性,。

買房是很多家庭最重要的決策之一，也承載著未來幾十年的居住需求,，因此業(yè)主們自然也希望自己收到的房子有一個好品質(zhì),。希望建設(shè)單位能夠切實保障房屋安全，拿出讓人信服的修復(fù)措施,，使百姓安心,。