保利發(fā)展發(fā)布估值提升計劃多舉措提振市場信心

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2025-02-27 17:16:15 證券時報

保利發(fā)展因市凈率長期偏低,，于2月25日公布了估值提升計劃,。該公司目前總市值為998億元,，在A股房地產(chǎn)上市公司中排名第一,。實際上，許多A股地產(chǎn)股都處于破凈狀態(tài),，預計類似的估值提升計劃將頻繁出現(xiàn),。

保利發(fā)展表示，2024年1月至12月期間,，公司股票連續(xù)12個月內(nèi)每個交易日收盤價低于最近一個會計年度經(jīng)審計的每股歸屬于公司普通股股東的凈資產(chǎn),。為了提升估值，公司將通過穩(wěn)定經(jīng)營,、提高效率來推動開發(fā)主業(yè)提質(zhì)增效,；積極進行多元資本市場融資；堅持豐厚,、持續(xù),、穩(wěn)定的分紅,；適時開展回購、增持等多種方式,，確保股東回報。

業(yè)務方面,，保利發(fā)展將抓住行業(yè)政策轉(zhuǎn)向和供需兩端支持措施加碼的機會,，圍繞客戶需求不斷更新產(chǎn)品以促進銷售，堅定推進庫存去化,，保障銷售規(guī)模平穩(wěn),，優(yōu)化存貨結(jié)構，為未來收入和盈利奠定基礎,。

資本運作上,，公司將探索包括可轉(zhuǎn)債、公開增發(fā),、定向增發(fā),、公司債、中期票據(jù)等多種融資工具,，改善資金和負債結(jié)構,；基于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級需求，開展互惠互利的并購重組,；加大與大型金融機構及產(chǎn)業(yè)龍頭的戰(zhàn)略合作,，引入長期限耐心資本。

在股東回報方面,，公司計劃于2025年實施中期分紅,，并考慮繼續(xù)采取股份回購、股東增持,、高管增持等手段,，以穩(wěn)定股價并增強市場信心。

值得注意的是,，該估值提升計劃僅為公司行動計劃,，并不代表對公司業(yè)績、股價或重大事件的任何承諾,。實際表現(xiàn)受宏觀形勢,、行業(yè)政策、市場情況等因素影響,，目標實現(xiàn)存在不確定性,。

作為行業(yè)頭部企業(yè)，保利發(fā)展在2024年實現(xiàn)了3230億元的商品房銷售金額,，穩(wěn)居行業(yè)第一,。當年新拓展項目37個，總地價683億元，其中一,、二線城市占比分別為74%和20%,。市值方面，招商蛇口和萬科A緊隨其后,，但均未超過900億元,。

“估值提升計劃”是A股的新名詞，證監(jiān)會去年11月發(fā)布的《上市公司監(jiān)管指引第10號——市值管理》要求長期破凈公司制定此類計劃,。近期已有7家上市公司披露了相關計劃,，其中包括日照港、豫園股份和之江生物等,。據(jù)Wind統(tǒng)計,，市凈率不足1的上市公司主要集中在房地產(chǎn)、銀行和建材等行業(yè),。申萬住宅開發(fā)指數(shù)中的76家公司中有41家處于破凈狀態(tài),，預期未來更多房地產(chǎn)上市公司將公布類似的估值提升計劃。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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