租金打“六折” 多城集體出手保租房加速入市(3)

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2025-03-01 22:25:32 新浪財(cái)經(jīng)

租金打“六折” 多城集體出手保租房加速入市

一位住房租賃行業(yè)的資深從業(yè)者表示，在樓市去庫(kù)存的大背景下,，保租房的房源籌集并非難事,。比如，不少城市推出的“商改租”,、“以購(gòu)代建”等政策,，就可為市場(chǎng)提供大量保租房源。如果能按期完成政府部門制定的目標(biāo),，這一品類有望在未來(lái)幾年形成持續(xù)供應(yīng),，并對(duì)租房市場(chǎng)帶來(lái)沖擊。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，在供需關(guān)系方面,，保租房的大量入市將有效緩解租房市場(chǎng)供需緊張狀況,。同時(shí),，由于保租房的租金通常低于市場(chǎng)租賃住房，其對(duì)于平抑租金水平,，增強(qiáng)市場(chǎng)穩(wěn)定性也有著積極作用,。

對(duì)于保租房的租金水平，不同城市有不同的規(guī)定,。根據(jù)廣州出臺(tái)的最新文件,，政府性房源保障性租賃住房項(xiàng)目的租金應(yīng)不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%；市場(chǎng)性房源保障性租賃住房租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金,，按照“企業(yè)可持續(xù),、市民可負(fù)擔(dān)”的原則，由市場(chǎng)主體自主申報(bào)或調(diào)整,。鄭州也表示,，保租房租金原則上不高于同區(qū)域同類型住房市場(chǎng)租金的90%。但在此前的試點(diǎn)方案中，武漢,、昆明都將保租房最高租金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定在市場(chǎng)水平的85%,，青島則設(shè)定為80%。

此外,，保租房在規(guī)范市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面的作用也不可忽視,。嚴(yán)躍進(jìn)表示，保租房能減少租客對(duì)傳統(tǒng)市場(chǎng)房源的依賴,，其建設(shè)運(yùn)營(yíng)有嚴(yán)格規(guī)范和監(jiān)管,，能帶動(dòng)租房市場(chǎng)整體標(biāo)準(zhǔn)提升，引導(dǎo)市場(chǎng)向規(guī)范化,、專業(yè)化發(fā)展,。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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