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專家解讀中央一號文件涉宅基地內容 守住政策底線(2)

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2025-03-04 08:42:54  百家號

為什么不允許城鎮(zhèn)居民、退休干部等人群到農村購買農房,、宅基地或占地建房？這是為了維護農村土地集體所有制,，保障農民基本居住權利,。如果允許城鎮(zhèn)居民到農村購房建房，可能會出現炒賣土地,、變相圈地的情況,，擠壓有限的農村集體建設用地資源，甚至威脅耕地紅線,。特別是在一些土地資源緊張的地區(qū),，一旦本村居民合法權益因“外力”得不到滿足，農村經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定將面臨巨大風險,。因此,，“兩個不允許”旨在堅決保障農民基本權益。

對于農村閑置的宅基地和住宅問題,，今年中央一號文件提出探索農戶合法擁有的住房通過出租,、入股、合作等方式盤活利用的有效實現形式,。城鎮(zhèn)居民和工商資本可以租賃農房用于居住或開展經營,；村集體和農民可以通過自主經營、合作經營等方式發(fā)展農家樂,、民宿、鄉(xiāng)村旅游；返鄉(xiāng)人員可依托自有和閑置住宅發(fā)展適合的鄉(xiāng)村產業(yè)項目,。老家在農村的城鎮(zhèn)居民也可以繼承使用宅基地,。此外，進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,，退出的宅基地將優(yōu)先用于保障該農村集體經濟組織成員的宅基地需求,。盤活利用農村閑置宅基地和住宅很有必要，但底線絕不能破,。退休回鄉(xiāng)的干部若想在農村發(fā)揮余熱,，應依靠真本事推動鄉(xiāng)村振興。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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