年輕人"抄底"樓市新趨勢(shì) 低總價(jià)房源成首選(2)

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2025-03-05 08:08:19 第一財(cái)經(jīng)

像張藝這樣的買房一族并非個(gè)例,。在上海，一位購房者今年購入了楊浦區(qū)一套建筑面積29平方米,、總價(jià)100萬左右的“老破小”。他表示,，過去六年來一直是租房生活,，現(xiàn)在市場(chǎng)上低總價(jià)的房子不少，即便付一半首付買房,，月供也跟之前租房差不多,。另一位上海的購房者趙蕾也在為買房做準(zhǔn)備。她在上海市區(qū)工作,，這些年一直是租房生活,，通勤距離較長(zhǎng)。近兩年,，上海一些老舊小區(qū)的價(jià)格有所回調(diào),，那些內(nèi)環(huán)、低總價(jià),、有地鐵,、戶型周正的房源，讓她在今年動(dòng)了買房的心,。

趙蕾看中了內(nèi)環(huán)一套面積約50平方米,、掛牌價(jià)255萬的老舊小區(qū)房源。房子戶型周正,、陽光充足,，小區(qū)附近生活氛圍濃厚，且距離地鐵站在500米以內(nèi),，只要后續(xù)重新裝修,，就是一個(gè)溫馨舒適的家?！白铌P(guān)鍵的還是價(jià)格合適,，這套房?jī)赡昵皰炫茣r(shí)賣370萬，當(dāng)時(shí)因?yàn)樽饪?、產(chǎn)證等一系列不可控因素,，房子一直沒賣出去，到今天掛牌價(jià)已經(jīng)降了超百萬,?！壁w蕾表示。此外,，她還有一個(gè)備選房源,，位置稍靠外但重新裝修過，近期業(yè)主因?yàn)橹睋Q房也在降價(jià),。

年輕人瞄準(zhǔn)一線城市二手房,，期望低總價(jià)“上車”,，背后是整個(gè)樓市環(huán)境正在變化。從房?jī)r(jià)收入比這個(gè)指標(biāo)看,，年輕人面臨的買房環(huán)境正在變得比以前友好,。據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年房?jī)r(jià)收入比為10.3,，相比2023年下滑9.7%,。具體而言，一線城市2024年房?jī)r(jià)收入比為26.1,，較2023年下降8.5%,；二線城市房?jī)r(jià)收入比為10.8，較2023年下降10.8%,；三四線城市房?jī)r(jià)收入比為7.6，較2023年下降8.6%,。

在買房壓力逐漸緩解的過程中,，年輕人也開始重新思考房子的意義。調(diào)研顯示,，對(duì)大城市的年輕人來說,，買房更多是出于對(duì)個(gè)人生活的考慮，而非為他人做打算,。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,，50%的人買房是為了在一個(gè)城市安定下來，30.5%的人是為養(yǎng)老做打算,，其后則是為了結(jié)婚,、生子、孩子上學(xué)等,。同時(shí),，51.9%的人認(rèn)為房子能帶來“歸屬感”，41.9%的人給房子賦予“安全感”的意義,，超過3成人認(rèn)為房子代表“穩(wěn)定”和“家庭”,。

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