今年房地產(chǎn)市場會有哪些變化持續(xù)推進(jìn)止跌回穩(wěn)(3)

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2025-03-07 09:51:38 金融界

至于資金,，李宇嘉認(rèn)為今年專項(xiàng)債,、再貸款,、專項(xiàng)借款在收購存量做保障房,、收儲土地,、城中村等方面的使用規(guī)模會提高,，嚴(yán)格界定資金在單個(gè)項(xiàng)目上的平衡,，將轉(zhuǎn)向更大范圍的統(tǒng)籌平衡,。例如全市統(tǒng)一平衡,，中長期再平衡，或者調(diào)入其他資金來確保平衡,，這在收儲土地上已開始實(shí)施,，預(yù)計(jì)在收儲房屋、城中村改造上也將全面實(shí)施,。另外,，收回來的房源將用作安置房,、人才房、保障房等,，解決城中村安置歷史遺留問題,，保障房籌集等，從而也能撬動(dòng)城中村改造項(xiàng)目,。

值得一提的是,，今日國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤在十四屆全國人大三次會議首場“部長通道”上表示，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制目前審批貸款超過6萬億元,，涉及已經(jīng)交付和正在建設(shè)的住房超過1500萬套,。他表示今年重點(diǎn)抓兩方面的工作：一是支持穩(wěn)樓市，持續(xù)推動(dòng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效,，拉長白名單,，讓更多符合條件的項(xiàng)目拿到貸款，堅(jiān)決做好保交房工作,；二是配合促轉(zhuǎn)型,，抓緊研究制定配套融資制度，支持房地產(chǎn)發(fā)展新模式的構(gòu)建,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,。

“好房子”首次被寫入《政府工作報(bào)告》。2023年6月,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在中國城市高質(zhì)量發(fā)展論壇上首次提出了“好房子”的概念,，此后住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合多部門修訂《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，對房屋質(zhì)量,、層高,、隔音、采光等指標(biāo)提出更高要求,。上海市中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦稱,，以前解決居民有沒有住房的問題，現(xiàn)在改善需求占到重要比例,，今后要解決的是“好不好”的問題,，提升開發(fā)商建造理念，比如提升建造過程中的建設(shè)指標(biāo)和質(zhì)量,，但要降低能耗等,，對居民來說可以獲得更舒適的居住空間,。北京已經(jīng)出臺了相關(guān)文件,，給其他城市很好引領(lǐng)，預(yù)計(jì)今年很多城市會積極跟進(jìn),，出臺符合自身情況的“好房子”標(biāo)準(zhǔn),。

張波也指出,，本次強(qiáng)調(diào)了有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。從目前來看建設(shè)過程中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)這兩年已不斷出臺,，下一步結(jié)合安全、舒適,、綠色,、智慧，會有更多地方性細(xì)化準(zhǔn)則出臺,，以更好適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要,。“好房子”將是2025年的關(guān)鍵詞,，關(guān)注如何更好提升房屋品質(zhì),，從規(guī)劃側(cè)就做好人群需求挖掘和匹配，存量房關(guān)注老舊小區(qū)的升級改造,，真正把綠色,、低碳、智能,、安全落實(shí)到房屋全生命周期的管理之中,。

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(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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