今年房地產(chǎn)市場會有哪些變化持續(xù)推進止跌回穩(wěn)

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2025-03-07 09:51:38 金融界

方向或許藏在《政府工作報告》中,。3月5日,，十四屆全國人大三次會議在人民大會堂開幕,，《政府工作報告》正式發(fā)布,。報告指出,，2025年要有效防范化解重點領(lǐng)域風險,，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線,，更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全,，在發(fā)展中逐步化解風險,，努力實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展和高水平安全的良性互動,。

在這一大方向下，2025年仍需持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。具體措施包括因城施策調(diào)減限制性措施,，加力實施城中村和危舊房改造,，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力；優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和土地利用方式,，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應,；盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房,，給予城市政府更大自主權(quán),；拓寬保障性住房再貸款使用范圍；發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用,，繼續(xù)做好保交房工作,，有效防范房企債務違約風險；有序搭建相關(guān)基礎性制度,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,；適應人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標準規(guī)范,，推動建設安全,、舒適、綠色,、智慧的“好房子”,。

整體來看，《政府工作報告》對房地產(chǎn)著墨頗多,，尤其體現(xiàn)在短期行業(yè)去風險,、長期推進房地產(chǎn)發(fā)展新模式的思路。通過寬松的貨幣政策以及更積極有為的宏觀政策,，來化解行業(yè)債務風險,、構(gòu)建雙軌制住房體系、釋放改善性需求,，并充分落實新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,，以推動行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展過渡。

58安居客研究院院長張波表示,，《政府工作報告》多次提及行業(yè)風險問題,，并強調(diào)了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制和“保交房”工作。2025年依然是行業(yè)去風險的重要年份,，通過白名單項目融資,，推動房企轉(zhuǎn)向合規(guī)融資和精細化運營，促進房地產(chǎn)行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展過渡,；通過整合地方治理資源,、優(yōu)化資金配置效率、盤活土地存量資產(chǎn),，構(gòu)建了“人,、錢,、地”協(xié)同發(fā)力的政策框架。核心價值在于以項目為單元化解風險,，壓實各方責任,，既保障購房者權(quán)益，也為房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型提供制度保障,。

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