今年房地產(chǎn)市場會有哪些變化持續(xù)推進止跌回穩(wěn)

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2025-03-07 09:51:38 金融界

方向或許藏在《政府工作報告》中,。3月5日,，十四屆全國人大三次會議在人民大會堂開幕,，《政府工作報告》正式發(fā)布,。報告指出,，2025年要有效防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險底線,，更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全,，在發(fā)展中逐步化解風(fēng)險，努力實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展和高水平安全的良性互動,。

在這一大方向下,，2025年仍需持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。具體措施包括因城施策調(diào)減限制性措施,，加力實施城中村和危舊房改造,，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力；優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和土地利用方式,，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng),；盤活存量用地和商辦用房,，推進收購存量商品房，給予城市政府更大自主權(quán),；拓寬保障性住房再貸款使用范圍,；發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，繼續(xù)做好保交房工作,，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險,；有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,；適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要,，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全,、舒適,、綠色、智慧的“好房子”,。

整體來看,，《政府工作報告》對房地產(chǎn)著墨頗多，尤其體現(xiàn)在短期行業(yè)去風(fēng)險,、長期推進房地產(chǎn)發(fā)展新模式的思路,。通過寬松的貨幣政策以及更積極有為的宏觀政策，來化解行業(yè)債務(wù)風(fēng)險,、構(gòu)建雙軌制住房體系,、釋放改善性需求，并充分落實新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,，以推動行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展過渡,。

58安居客研究院院長張波表示，《政府工作報告》多次提及行業(yè)風(fēng)險問題,，并強調(diào)了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制和“保交房”工作,。2025年依然是行業(yè)去風(fēng)險的重要年份，通過白名單項目融資,，推動房企轉(zhuǎn)向合規(guī)融資和精細化運營,，促進房地產(chǎn)行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展過渡；通過整合地方治理資源,、優(yōu)化資金配置效率,、盤活土地存量資產(chǎn)，構(gòu)建了“人,、錢,、地”協(xié)同發(fā)力的政策框架。核心價值在于以項目為單元化解風(fēng)險,，壓實各方責(zé)任,，既保障購房者權(quán)益,，也為房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型提供制度保障。

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