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空置房新規(guī)到底便宜了誰？真正的受益者是誰

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2025-03-11 10:16:25  頭條

空置房新規(guī)到底便宜了誰,？


近期多地出臺的空置房管理新規(guī)引發(fā)熱議,，政策核心是通過稅收杠桿盤活閑置房源。從政策設(shè)計(jì)看,，真正的受益者應(yīng)是剛需群體和城市發(fā)展。

空置房新規(guī)到底便宜了誰？真正的受益者是誰

首先,，對普通購房者而言，空置稅可能促使投資者拋售多余房產(chǎn)。如北京試點(diǎn)區(qū)域二手房掛牌量已增加15%,，部分區(qū)域租金出現(xiàn)3%-5%的回落,，長期看有助于平抑房價(jià)。其次,，地方政府通過稅收增加公共服務(wù)投入,，如深圳明確將空置稅收入用于保障房建設(shè),，形成良性循環(huán),。


但政策也存在博弈空間,。部分開發(fā)商通過"精裝房未售出不算空置"等條款規(guī)避監(jiān)管,，個別業(yè)主利用"親屬掛名居住"等手段逃稅,，削弱政策效力。真正受沖擊的是持有5套以上的職業(yè)炒房客,，其持房成本預(yù)計(jì)年增8%-12%,。


新規(guī)本質(zhì)是調(diào)節(jié)住房資源分配,，既非"劫富濟(jì)貧"，也非普惠政策,。其效果取決于執(zhí)行力度與配套措施,，唯有堵住漏洞,、精準(zhǔn)施策,，才能讓住房回歸居住屬性,，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)
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