蘇州再發(fā)樓市新政助力青年人購房

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-03-11 13:17:26 證券時(shí)報(bào)

3月10日,，蘇州官方宣布，當(dāng)?shù)刈〗ň趾徒鹑诓块T推出了“三低一寬”房貸政策,，并結(jié)合人才房票政策,，進(jìn)一步降低了購房門檻，幫助青年人和新市民購房置業(yè),。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示,，此次“三低一寬”政策創(chuàng)新性強(qiáng)、亮點(diǎn)多,、示范效應(yīng)明顯,，“此次蘇州打響了降低月供第一槍，‘月供僅需100元’的政策具有很大吸引力,?！?/p>

“三低一寬”指的是低首付、低利息,、低月供,、寬期限。具體措施包括：

最低首付比例為15%,，符合各地人才房票政策的購房者,，可將人才房票等額抵用于區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的首付款。

符合相關(guān)征信條件的購房者可以享受最低商業(yè)貸款利率,。

部分金融機(jī)構(gòu)提供定制化購房貸款產(chǎn)品,，前五年每月最低只需歸還100元本金，延長購房者本金還款期限,，減輕購房初期還款壓力,。

以蘇州市吳中區(qū)本科學(xué)歷購房者為例，若購買總價(jià)200萬元的新房：首付30萬元（比例15%）中,，人才房票可抵用8萬元,，購房者自籌22萬元。貸款170萬元按利率3%計(jì)算：普通房貸客戶（30年期等額本金）首月還款8972元,，特色化金融產(chǎn)品客戶前五年每月還本金100元,，首月還款4350元，首月月供減少約51%,。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，“三低一寬”的最大創(chuàng)新點(diǎn)在于“低月供”。他指出,，“低首付”和“低利息”本身創(chuàng)新度不高,，因?yàn)?024年全國各地普遍下調(diào)了首付比例和房貸利率，各類購房者都可以享受歷史最寬松的房貸政策,。但市場上也存在一些顧慮,，擔(dān)心購房者在降低首付的同時(shí)，月供壓力增大,，增加還款風(fēng)險(xiǎn),。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，蘇州特色的“三低一寬”房貸產(chǎn)品不僅體現(xiàn)了政策寬松性,，還具有精準(zhǔn)的針對(duì)性,。對(duì)于青年人和新市民等購房群體而言，他們通常首付支付能力較弱,，但還款能力會(huì)逐漸增強(qiáng),。此次政策中的15%首付比例在很大程度上解決了首付支付能力弱的問題。

給予5年緩沖期非常重要,，因?yàn)檫^了這個(gè)緩沖期,，青年人和新市民的還款能力將明顯提高，能夠按時(shí)或“補(bǔ)齊”原先未還的本金,。蘇州的“三低一寬”政策不僅是購房政策進(jìn)一步寬松的體現(xiàn),，更是精準(zhǔn)施策的重要體現(xiàn)，可以總結(jié)為“月供跟著收入來”,。嚴(yán)躍進(jìn)表示,，蘇州的做法對(duì)全國其他城市有很好的啟發(fā)和借鑒意義。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

蘇州再發(fā)樓市新政 助力青年人購房

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

蘇州再發(fā)樓市新政助力青年人購房