香港包租公都虧麻了商鋪投資遇冷

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-03-13 01:52:00 倔強(qiáng)的八百

香港包租公都虧麻了商鋪投資遇冷！香港的包租公們近期面臨投資虧損,。去年10月,，梁朝偉在參加銀行理財(cái)活動(dòng)時(shí)被問(wèn)及是否還會(huì)投資房地產(chǎn)，他反問(wèn)記者：“現(xiàn)在你敢不敢買(mǎi),？”這反映出他對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)的擔(dān)憂,。

半個(gè)月前，香港天后英皇道14號(hào)僑興大廈的一間地下鋪位以8800萬(wàn)港元的價(jià)格掛牌出售,，而兩年前該鋪位的叫價(jià)是1.55億港元,，價(jià)格幾乎減半。這間鋪?zhàn)釉瓕儆谥南愀垆佂趿航B鴻,，他在樓市淡季堅(jiān)定買(mǎi)入商鋪,，長(zhǎng)期持有。他曾表示,，只有房地產(chǎn)最真實(shí)可靠,。

謝霆鋒也通過(guò)炒鋪賺到了第一桶金，他認(rèn)為只有房地產(chǎn)不會(huì)貶值,。最近,，他成功出租了一間中環(huán)擺花街的鋪位，租金從高峰時(shí)期的20萬(wàn)降至現(xiàn)在的6萬(wàn)港元,。

去年9月美聯(lián)儲(chǔ)降息后,，香港掀起了一場(chǎng)商鋪拋售潮，不少本地家族紛紛將商鋪掛到二手市場(chǎng),。據(jù)估算,，這些商鋪在高峰時(shí)期總價(jià)值超過(guò)千億港元。梁紹鴻持有的新界葵涌富路7至11號(hào)葵涌廣場(chǎng)3樓一籃子商鋪也被擺上貨架,，每月凈租金收入達(dá)100多萬(wàn)港元,，估值為4億港元。

另一位超級(jí)收租王永倫集團(tuán)也在出售其同名大廈,，并拿出中環(huán)皇后大道中9號(hào)34樓頂層和美國(guó)銀行中心13樓全層,，總估值約7億港元。九龍旺角的金鉆璽商廈業(yè)主持有12年后,，以兩折價(jià)格賣(mài)出,，虧損9100多萬(wàn)港元。

仲量聯(lián)行報(bào)告顯示,，截至2025年1月底,，香港甲級(jí)寫(xiě)字樓整體空置率為13.3%，創(chuàng)過(guò)去25年來(lái)的新高,。2024年整體市場(chǎng)租金下跌8.6%,，其中中環(huán)跌幅達(dá)12%,。標(biāo)普預(yù)測(cè)今年甲級(jí)寫(xiě)字樓租金將下跌8%-10%，回落至2012年的水平,。

面對(duì)這種情況,，香港政府采取措施穩(wěn)定市場(chǎng)。一周前,，香港公布了新一年度的財(cái)政預(yù)算案,，宣布未來(lái)一年不會(huì)推售商業(yè)用地。這一舉措受到香港地產(chǎn)界的歡迎,。上海的一些中介對(duì)此表示羨慕,，認(rèn)為香港在空置率不到15%的情況下就停止供地，而上海即使空置率超過(guò)20%仍繼續(xù)新建商業(yè)項(xiàng)目,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

香港包租公都虧麻了 商鋪投資遇冷

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

香港包租公都虧麻了商鋪投資遇冷