實(shí)探“金三”樓市：信心加速恢復(fù),，成交大幅回暖樓市持續(xù)升溫(2)

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2025-03-13 09:43:48 證券時(shí)報(bào)

在深圳羅湖翠竹片區(qū),，一位資深房產(chǎn)中介陳經(jīng)理表示，客戶的猶豫期開始縮短,，主要是因?yàn)檎咄苿?dòng)下購房者的信心開始緩慢恢復(fù),。尤其是最近的學(xué)區(qū)房買賣交易回暖了不少。

深圳多個(gè)片區(qū)的二手房帶看量和成交量在春節(jié)后明顯回升,。據(jù)深圳貝殼研究院估算,，3月（1—11日）深圳二手房實(shí)時(shí)成交量達(dá)到每日282套，與2月相比大幅增長83%,。與此同時(shí),，3月貝殼深圳合作門店二手房新增客量接近去年峰值水平。在深圳福田區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心,，許多購房者正在等待辦理過戶手續(xù)等業(yè)務(wù),。

對于即將入市的新房項(xiàng)目，相關(guān)項(xiàng)目的營銷負(fù)責(zé)人表示價(jià)格上不會(huì)有太大變動(dòng),，但高實(shí)用率的“好房子”特別受到市場歡迎,。公司對市場前景依舊充滿信心，也期待更多的刺激政策能盡快落地,。

購房者對“好房子”的討論熱度和期待值都非常高,。“好房子”建設(shè)是房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容,，今年還首次被寫入《政府工作報(bào)告》,。對于新房，購房者普遍關(guān)注戶型實(shí)用率、建筑質(zhì)量等問題,，但也希望開發(fā)商不要因?yàn)樽非蟾邔?shí)用率而放棄梯戶比和小區(qū)品質(zhì)等,。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，大家對“好房子”的幾個(gè)“度”特別關(guān)注,，包括高度,、溫度、濕度,、凈度,、亮度等。

中指研究院認(rèn)為,，建設(shè)符合市場需要的“好房子”,、提供好服務(wù)是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容。建議各地加快出臺(tái)適合當(dāng)?shù)貙?shí)際的“好房子”標(biāo)準(zhǔn),，并在土地,、金融、財(cái)稅等方面給予更大支持,，鼓勵(lì)企業(yè)真正建設(shè)安全,、舒適、綠色,、智慧的“好房子”,。

除了上海和深圳，其他重點(diǎn)城市的樓市“小陽春”也有不錯(cuò)的表現(xiàn),?？偛吭趶V州的一家房企相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司部分城市樓盤年后到訪量遠(yuǎn)超春節(jié)前,，2月份的整體簽約額比1月也呈現(xiàn)明顯增長,。

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