200多萬買二手房遭遇“20年租約” 中介審查疏忽引爭議(2)
李先生認(rèn)為,，中介公司并未提供相應(yīng)證據(jù)證明他們曾進(jìn)行過詢問、核實(shí),，只有房屋買賣合同中“劃勾”的一項(xiàng),。查詢租賃備案非常簡單，只需在線上APP中輸入信息由原房主配合即可,。他認(rèn)為,，花了兩萬多元的中介費(fèi),，卻因中介疏忽將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買方,，“劃勾”的合同并不能撇清中介的責(zé)任,。
記者聯(lián)系上租客呂先生，他表示,，他和前業(yè)主張某是朋友,，但因?yàn)閷Ψ角妨怂麕资习偃f，在銀行也有欠款,，張某把房子租給他是抵債的,。警方建議通過訴訟渠道解決此事,，現(xiàn)場民警多次撥打張某電話，但無人接聽,。
律師胡磊認(rèn)為,，前業(yè)主隱瞞重大事實(shí)，構(gòu)成根本違約,；中介未落實(shí)租賃備案查詢,，存在明顯過失，應(yīng)承擔(dān)買方損失及合理維權(quán)支出,。林小明律師提醒，無論是中介還是購房者,，都應(yīng)全面,、合理地審查房屋狀況，查詢相應(yīng)登記以及實(shí)地考察,，做好合同約定,，盡量避免后續(xù)紛爭。
目前,，成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會已聯(lián)系“到家了”總部核實(shí)具體情況,，前業(yè)主張某的電話依舊無人接聽。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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