天津南京同日發(fā)布樓市新政 取消限售激活市場(chǎng)
南京全面取消商品房限售政策，自2025年3月31日起生效。同時(shí),，南京市還推出了一系列支持青年購房和改善置換需求的措施,，包括低首付金融產(chǎn)品,、1億元購房補(bǔ)助和公積金支持?jǐn)U大等,。
這一系列新政被稱為“房七條”,，標(biāo)志著南京樓市調(diào)控進(jìn)入新階段,。其中,，最引人關(guān)注的是全面取消商品住房限售政策,。此外，政府引導(dǎo)銀行推出低首付,、低利息的特色金融產(chǎn)品,，并疊加人才房票等支持措施，降低45歲以下青年群體的購房門檻,。南京銀行和江蘇銀行已率先推出專門產(chǎn)品,，幫助解決當(dāng)前青年群體購房難的問題，吸引和留住年輕人才,。
為滿足改善性需求,，政府設(shè)立1億元專項(xiàng)資金，對(duì)參與“買新助賣舊”活動(dòng)的購房者給予合同金額百分之一的補(bǔ)助,。推行“全城通兌”的電子房票制度,，進(jìn)一步盤活二手房市場(chǎng)。這種模式既緩解了改善性需求客戶的資金壓力,，又促進(jìn)了新房庫存消化,。
取消限售后，南京全市商品住房取得產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易,，這將極大提升市場(chǎng)流動(dòng)性,。同時(shí)，公積金新政擴(kuò)大提取范圍至購房人父母子女,，并將實(shí)施期限延長至2026年底,。這些措施組合發(fā)力，旨在激活市場(chǎng)供需兩端,。
南京此次樓市新政不僅著眼于放松調(diào)控,，更致力于構(gòu)建健康、可持續(xù)的市場(chǎng)體系,。通過精準(zhǔn)施策,，既滿足剛性需求，又支持改善需求,，加大存量資產(chǎn)盤活力度,，展現(xiàn)了政策制定的系統(tǒng)思維。這些措施有望促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)過渡,，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展,。
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