萬科一季度公開債已兌付生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定推進(jìn)

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2025-04-02 14:04:39 澎湃新聞

3月31日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi),，萬科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3431.8億元，同比下降26.3%,；歸屬于上市公司股東的凈虧損為494.8億元。

對(duì)于2024全年大額虧損的原因,，萬科表示主要是對(duì)部分項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,，部分其他應(yīng)收賬款需要計(jì)提減值，非主業(yè)財(cái)務(wù)投資基于成本法核算出現(xiàn)一定虧損以及部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值,。

年報(bào)顯示,，2024年,，萬科制定并推動(dòng)實(shí)施業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險(xiǎn)化解方案，堅(jiān)定瘦身健體,、聚焦主業(yè),、全力自救，取得一定進(jìn)展,。在經(jīng)營(yíng)端,，全年交付超過18萬套房子；實(shí)現(xiàn)銷售金額2460.2億元,，銷售面積位居行業(yè)第一,，銷售回款率保持100%以上；大宗資產(chǎn)交易完成54個(gè)項(xiàng)目交易,，合計(jì)簽約259億元,；通過存量資源盤活新增和優(yōu)化產(chǎn)能412億元，回收現(xiàn)金超百億,。

在融資端，積極爭(zhēng)取各類金融機(jī)構(gòu)支持,，全年新增融資和再融資948億元,，新增融資的綜合成本為3.54%；經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸落地293億元,；白名單項(xiàng)目申報(bào)178個(gè),。2024年萬科完成93億元的境內(nèi)公開債券和折合人民幣約104億元的境外公開債券償付。

從各項(xiàng)業(yè)務(wù)表現(xiàn)看,，2024年,，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積1810.7萬平方米，銷售金額2460.2億元,，同比分別下降26.6%和34.6%,。銷售金額在15個(gè)城市位列第一，在5個(gè)城市排名第二,，在6個(gè)城市排名第三,。

物業(yè)服務(wù)方面，萬物云實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入363.8億元（含向萬科集團(tuán)提供服務(wù)的收入）,，同比增長(zhǎng)8.9%,，其中社區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)收入210.2億元，占比57.8%,，同比增長(zhǎng)11.0%,。

租賃住宅業(yè)務(wù)方面，萬科旗下“泊寓”是全國(guó)最大的集中式公寓提供商,。報(bào)告期內(nèi),，租賃住宅業(yè)務(wù)（含非并表項(xiàng)目）實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入37.02億元,，同比增長(zhǎng)7%。報(bào)表期內(nèi),，泊寓新拓展房源4.06萬間,，凈新增開業(yè)1.11萬間。截至2024年底,，泊寓共運(yùn)營(yíng)管理26.24萬間長(zhǎng)租公寓,，開業(yè)19.12萬間，服務(wù)企業(yè)客戶超5400家,。泊寓積極響應(yīng)國(guó)家納保政策,，所管理的租賃住宅中，有12.57萬間納入保障性租賃住房,。

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