老人上海全款買房十年辦不出產(chǎn)證房子遭查封

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2025-04-03 15:57:50 看看新聞Knews

老人上海全款買房十年辦不出產(chǎn)證房子遭查封！還記得香港老人在上海全款買房,，將近十年都辦不了產(chǎn)證的事嗎？最近,，事情有了新進(jìn)展,。龐阿婆的房子被查封了,。

原來，由于遲遲沒能辦下產(chǎn)證,，龐阿婆和老伴當(dāng)年花660多萬全款買下的房子產(chǎn)權(quán)仍歸開發(fā)商所有,。而眼下，開發(fā)商母公司正榮集團(tuán)瀕臨破產(chǎn),，名下眾多資產(chǎn)陸續(xù)遭到查封,。這次是因?yàn)殚_發(fā)商欠了一家供應(yīng)商工程款被告上法庭，青浦法院在2024年11月查封了龐阿婆的房子,。

龐阿婆和老伴桑老伯是再婚夫妻,，兩人雖出生在上海,，但持有香港身份,。二十多年前，六十多歲的他們決定回上海養(yǎng)老,。2016年,，龐阿婆夫婦賣掉了在上海唯一的房子，一次性付清660余萬元購房款,，置換了正榮府小區(qū)一套120多平米的一手房,。付款后，他們拿到了購房發(fā)票,，與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同并辦理了網(wǎng)簽手續(xù),。

2018年初，房屋正式交付,，夫婦倆順利入住新房,。不料半年后，龐阿婆卻被房產(chǎn)交易中心告知無法辦理產(chǎn)證,，因?yàn)樗麄儽幌拶徚?。交易中心解釋，在簽訂購房合同之前,，上海對外籍人士購房要求繳滿一年的社?；騻€(gè)稅，而兩位老人早已退休,，沒有繳納過這些,。無奈之下，龐阿婆的女兒幫他們在公司掛靠并繳納了一年的個(gè)稅,。然而一年后再次去交易中心時(shí),，補(bǔ)繳無效。

同年,，桑老伯去世,，房屋涉及繼承問題，需要先確認(rèn)繼承份額并進(jìn)行公證,。但由于疫情等原因,，事情一直拖延到2023年。2023年,，桑老伯的子女失去耐心,，委托律師起訴龐阿婆要求繼承父親的房產(chǎn)份額。但由于兩位老人未獲得房屋產(chǎn)權(quán),，案件最終撤訴,。

龐阿婆和女兒發(fā)現(xiàn)，2010年由住建部和國家外匯管理局共同制定的文件規(guī)定,，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購買一套自住房,。辦理港澳臺居民的商品房預(yù)售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，各地房地產(chǎn)主管部門需查驗(yàn)其在境內(nèi)工作,、學(xué)習(xí)和居留的證明,。

龐阿婆一方拿出2016年簽訂的網(wǎng)簽合同，合同上有明確的簽約時(shí)間和六份副本,，其中一份由青浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心持有,。對于當(dāng)年網(wǎng)簽如何通過的問題，青浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心工作人員表示,，開發(fā)商并沒有將龐阿婆夫婦材料拿到交易中心做前置查詢,，跳過了資質(zhì)審核步驟，因?yàn)樗麄兪侨钯彿俊?/p>

房地產(chǎn)專家認(rèn)為,，開發(fā)商在交易流程中存在過錯(cuò),，未進(jìn)行資質(zhì)核驗(yàn)。同時(shí),，當(dāng)時(shí)的網(wǎng)簽系統(tǒng)也存在一定漏洞,。

如今，八十多歲的龐阿婆面臨房子被查封的困境,。她想退房也拿不到錢,，還要為開發(fā)商的欠款買單。在發(fā)現(xiàn)房子被查封后,，龐阿婆迅速聯(lián)系律師處理此事,。律師根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向青浦區(qū)人民法院提交了財(cái)產(chǎn)保全異議申請書,。一個(gè)多月過去,，查封能否撤銷仍未有定論。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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