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全款買房十年辦不出房證最終被查封開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)牽連無(wú)辜買家

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2025-04-02 22:33:17 新浪財(cái)經(jīng)

還記得香港老人在上海全款買房，將近十年都辦不了產(chǎn)證的事嗎,？最近，事情又有新進(jìn)展了,。龐阿婆的房子被查封了,。因?yàn)檫t遲沒(méi)能辦下產(chǎn)證，龐阿婆當(dāng)年和老伴花了660多萬(wàn)全款買下的房子,，產(chǎn)權(quán)還一直在開(kāi)發(fā)商名下,。而眼下，開(kāi)發(fā)商母公司正榮集團(tuán)瀕臨破產(chǎn)官司纏身,，名下眾多資產(chǎn)陸續(xù)遭到查封,。這次就是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商欠了一家供應(yīng)商工程款被告上了法庭，青浦法院在2024年的11月查封了龐阿婆的房子,。

龐阿婆和老伴桑老伯是再婚夫妻,，兩人雖然出生在上海，但都持有香港身份,。二十多年前,，六十多歲的他們決定回上海養(yǎng)老。2016年,，龐阿婆和老伴賣掉了在上海唯一的房子,，之后一次性付清了660余萬(wàn)元的購(gòu)房款，置換了正榮府小區(qū)這套120多平米的一手房,。付款后,，龐阿婆夫婦拿到了購(gòu)房發(fā)票，與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同并辦理了網(wǎng)簽手續(xù),。

2018年初,，房屋正式交付，夫婦倆順利住進(jìn)了這套新房,。不料半年后,，龐阿婆卻被房產(chǎn)交易中心告知，無(wú)法辦理產(chǎn)證,。因?yàn)樗麄儽幌拶?gòu)了,。交易中心說(shuō),，在他們簽訂購(gòu)房合同之前，上海對(duì)于外籍人士購(gòu)房就要求要繳滿一年的社?；蛘邆€(gè)稅,，兩個(gè)老人回上海養(yǎng)老早已退休，自然沒(méi)有繳納過(guò)這些,。無(wú)奈之下,，龐阿婆在上海的女兒想辦法幫他們又找了公司掛靠，并繳納了一年的個(gè)稅,。

不過(guò),，等一年后他們?cè)偃ソ灰字行?，又被告知補(bǔ)繳是沒(méi)用的,。更加不幸的是，同年,，桑老伯去世,。交易中心工作人員又告訴他們，如今桑老伯去世,，房屋涉及繼承,，因此需要先確認(rèn)繼承份額并進(jìn)行公證。由于桑老伯是香港籍,，子女又都在國(guó)外,，隨之而來(lái)的疫情又耽誤了辦理公證的進(jìn)程，事情就這樣擱置到了2023年,。

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