老人上海全款買房十年辦不出產(chǎn)證 房子遭查封,!還記得香港老人在上海全款買房,,將近十年都辦不了產(chǎn)證的事嗎?最近,,事情有了新進展,。龐阿婆的房子被查封了,。
原來,由于遲遲沒能辦下產(chǎn)證,,龐阿婆和老伴當年花660多萬全款買下的房子產(chǎn)權(quán)仍歸開發(fā)商所有,。而眼下,開發(fā)商母公司正榮集團瀕臨破產(chǎn),,名下眾多資產(chǎn)陸續(xù)遭到查封,。這次是因為開發(fā)商欠了一家供應商工程款被告上法庭,青浦法院在2024年11月查封了龐阿婆的房子,。
龐阿婆和老伴桑老伯是再婚夫妻,,兩人雖出生在上海,但持有香港身份。二十多年前,,六十多歲的他們決定回上海養(yǎng)老,。2016年,龐阿婆夫婦賣掉了在上海唯一的房子,,一次性付清660余萬元購房款,,置換了正榮府小區(qū)一套120多平米的一手房。付款后,,他們拿到了購房發(fā)票,,與開發(fā)商簽訂了商品房預售合同并辦理了網(wǎng)簽手續(xù)。
2018年初,,房屋正式交付,,夫婦倆順利入住新房。不料半年后,,龐阿婆卻被房產(chǎn)交易中心告知無法辦理產(chǎn)證,,因為他們被限購了。交易中心解釋,,在簽訂購房合同之前,,上海對外籍人士購房要求繳滿一年的社保或個稅,,而兩位老人早已退休,,沒有繳納過這些。無奈之下,,龐阿婆的女兒幫他們在公司掛靠并繳納了一年的個稅,。然而一年后再次去交易中心時,補繳無效,。
同年,,桑老伯去世,房屋涉及繼承問題,,需要先確認繼承份額并進行公證,。但由于疫情等原因,事情一直拖延到2023年,。2023年,,桑老伯的子女失去耐心,委托律師起訴龐阿婆要求繼承父親的房產(chǎn)份額,。但由于兩位老人未獲得房屋產(chǎn)權(quán),,案件最終撤訴。
龐阿婆和女兒發(fā)現(xiàn),,2010年由住建部和國家外匯管理局共同制定的文件規(guī)定,,境外個人在境內(nèi)只能購買一套自住房。辦理港澳臺居民的商品房預售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時,各地房地產(chǎn)主管部門需查驗其在境內(nèi)工作,、學習和居留的證明,。