老人上海全款買(mǎi)房十年辦不出產(chǎn)證房子遭查封

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2025-04-03 15:57:50 看看新聞Knews

老人上海全款買(mǎi)房十年辦不出產(chǎn)證房子遭查封,！還記得香港老人在上海全款買(mǎi)房,，將近十年都辦不了產(chǎn)證的事嗎？最近，事情有了新進(jìn)展,。龐阿婆的房子被查封了。

原來(lái),，由于遲遲沒(méi)能辦下產(chǎn)證,，龐阿婆和老伴當(dāng)年花660多萬(wàn)全款買(mǎi)下的房子產(chǎn)權(quán)仍歸開(kāi)發(fā)商所有。而眼下,，開(kāi)發(fā)商母公司正榮集團(tuán)瀕臨破產(chǎn),，名下眾多資產(chǎn)陸續(xù)遭到查封。這次是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商欠了一家供應(yīng)商工程款被告上法庭,，青浦法院在2024年11月查封了龐阿婆的房子,。

老人上海全款買(mǎi)房十年辦不出產(chǎn)證房子遭查封

龐阿婆和老伴桑老伯是再婚夫妻，兩人雖出生在上海,，但持有香港身份,。二十多年前，六十多歲的他們決定回上海養(yǎng)老,。2016年,，龐阿婆夫婦賣(mài)掉了在上海唯一的房子，一次性付清660余萬(wàn)元購(gòu)房款,，置換了正榮府小區(qū)一套120多平米的一手房,。付款后，他們拿到了購(gòu)房發(fā)票,，與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同并辦理了網(wǎng)簽手續(xù),。

老人上海全款買(mǎi)房十年辦不出產(chǎn)證房子遭查封

2018年初，房屋正式交付,，夫婦倆順利入住新房,。不料半年后，龐阿婆卻被房產(chǎn)交易中心告知無(wú)法辦理產(chǎn)證,，因?yàn)樗麄儽幌拶?gòu)了,。交易中心解釋?zhuān)诤炗嗁?gòu)房合同之前,，上海對(duì)外籍人士購(gòu)房要求繳滿一年的社保或個(gè)稅,，而兩位老人早已退休,，沒(méi)有繳納過(guò)這些。無(wú)奈之下,，龐阿婆的女兒幫他們?cè)诠緬炜坎⒗U納了一年的個(gè)稅,。然而一年后再次去交易中心時(shí)，補(bǔ)繳無(wú)效,。

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同年,，桑老伯去世，房屋涉及繼承問(wèn)題,，需要先確認(rèn)繼承份額并進(jìn)行公證,。但由于疫情等原因，事情一直拖延到2023年,。2023年,，桑老伯的子女失去耐心，委托律師起訴龐阿婆要求繼承父親的房產(chǎn)份額,。但由于兩位老人未獲得房屋產(chǎn)權(quán),，案件最終撤訴。

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