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一別墅法拍854萬(wàn)飆到3095萬(wàn) 溢價(jià)率高達(dá)262%

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2025-04-07 15:27:54  南方都市報(bào)

近日，深圳羅湖一套建于80年代的別墅以約3095萬(wàn)元的價(jià)格成功拍出,，溢價(jià)率高達(dá)262%,。這套別墅位于怡景花園富景道九座170型房屋，建筑面積約為186.2平方米,。根據(jù)阿里法拍平臺(tái)的數(shù)據(jù),，拍賣吸引了28人報(bào)名，競(jìng)價(jià)405輪,，最終成交價(jià)為3094.6萬(wàn)元,。起拍價(jià)約為853.8萬(wàn)元，起拍單價(jià)不到4.6萬(wàn)元/平方米,，而成交單價(jià)達(dá)到了16.6萬(wàn)元/平方米,。

一別墅法拍854萬(wàn)飆到3095萬(wàn)

原業(yè)主在2012年以500萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入該房產(chǎn)，持有不到13年,，賬面溢價(jià)達(dá)到2594.6萬(wàn)元,。怡景花園小區(qū)是1983年開(kāi)發(fā)建設(shè)的別墅住宅區(qū)，也是深圳最早的別墅群之一,，被稱為深圳最早的富人區(qū),，共有樓房325棟，其中別墅266棟,。

2003年前,，小區(qū)有30棟別墅業(yè)主申請(qǐng)重建舊房，并獲得了深圳市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)發(fā)放的《建設(shè)工程規(guī)劃許可》,。2003年后,，深圳市有關(guān)部門(mén)不再批準(zhǔn)重建，但仍有部分業(yè)主自行將舊房推倒重建,，導(dǎo)致違建問(wèn)題頻發(fā),。2011年的報(bào)道顯示,，266棟別墅中有113棟為違建。此外,，深圳市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)上有多條關(guān)于怡景花園別墅相關(guān)的危房重建設(shè)計(jì)方案公示,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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