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一別墅法拍854萬飆到3095萬 溢價率高達(dá)262%

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2025-04-07 15:27:54  南方都市報

近日,，深圳羅湖一套建于80年代的別墅以約3095萬元的價格成功拍出,，溢價率高達(dá)262%,。這套別墅位于怡景花園富景道九座170型房屋，建筑面積約為186.2平方米,。根據(jù)阿里法拍平臺的數(shù)據(jù)，拍賣吸引了28人報名,，競價405輪,，最終成交價為3094.6萬元。起拍價約為853.8萬元,，起拍單價不到4.6萬元/平方米,，而成交單價達(dá)到了16.6萬元/平方米。

原業(yè)主在2012年以500萬元的價格購入該房產(chǎn),，持有不到13年,，賬面溢價達(dá)到2594.6萬元。怡景花園小區(qū)是1983年開發(fā)建設(shè)的別墅住宅區(qū),，也是深圳最早的別墅群之一,，被稱為深圳最早的富人區(qū)，共有樓房325棟,，其中別墅266棟,。

2003年前，小區(qū)有30棟別墅業(yè)主申請重建舊房,，并獲得了深圳市規(guī)劃國土部門發(fā)放的《建設(shè)工程規(guī)劃許可》,。2003年后，深圳市有關(guān)部門不再批準(zhǔn)重建,，但仍有部分業(yè)主自行將舊房推倒重建,，導(dǎo)致違建問題頻發(fā),。2011年的報道顯示，266棟別墅中有113棟為違建,。此外,，深圳市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)上有多條關(guān)于怡景花園別墅相關(guān)的危房重建設(shè)計方案公示。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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