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老別墅被法拍 854萬飆到3095萬 溢價(jià)率高達(dá)262%

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2025-04-07 20:47:54  搜狐網(wǎng)

近日,，深圳羅湖區(qū)一套建于80年代的別墅引起了廣泛關(guān)注,。這套位于怡景花園富景道九座170型的房屋以約3095萬元的價(jià)格成功拍賣,，溢價(jià)率高達(dá)262%。根據(jù)阿里法拍平臺(tái)的數(shù)據(jù),，該房產(chǎn)吸引了28人報(bào)名,，經(jīng)過405輪競(jìng)價(jià)后最終成交。該別墅建筑面積約為186.2平方米,，起拍價(jià)約為853.8萬元,，成交單價(jià)達(dá)到了16.6萬元/平方米。

原業(yè)主于2012年以500萬元購(gòu)入此房產(chǎn),，持有不到13年,，賬面溢價(jià)高達(dá)2594.6萬元。怡景花園小區(qū)是1983年開發(fā)建設(shè)的別墅住宅區(qū),，也是深圳最早的別墅群之一,，被稱為深圳最早的富人區(qū),，共有樓房325棟，其中別墅266棟,。

在2003年前,，小區(qū)曾有30棟別墅業(yè)主申請(qǐng)重建舊房，并獲得了深圳市規(guī)劃國(guó)土部門發(fā)放的《建設(shè)工程規(guī)劃許可》,。但2003年后,，深圳市有關(guān)部門不再批準(zhǔn)重建。盡管如此,，仍有部分業(yè)主自行將舊房推倒重建,，導(dǎo)致違建問題頻發(fā)。2011年的報(bào)道顯示,，當(dāng)時(shí)266棟別墅中有113棟為違建,。

深圳市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)上有多條關(guān)于怡景花園別墅相關(guān)的危房重建設(shè)計(jì)方案公示，要求重建建筑功能保持不變,。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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