廣州房企進(jìn)京一天狂攬150億越秀地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)崛起(3)

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2025-04-08 12:24:37 馬克大叔

廣州房企進(jìn)京一天狂攬150億越秀地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)崛起

截至2024年末，越秀地產(chǎn)在北京共有土地儲(chǔ)備100萬(wàn)平方米,，在四大一線城市中僅次于廣州,。2025年，越秀地產(chǎn)的可售資源約2354億元,，其中北方市場(chǎng)占比19%,，約為447億元。接下來(lái),，團(tuán)隊(duì)重點(diǎn)操持的是越秀星耀未來(lái),，清明節(jié)后將迎來(lái)首開(kāi)。

廣州房企進(jìn)京一天狂攬150億越秀地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)崛起

該項(xiàng)目位于昌平區(qū)朱辛莊板塊,，土儲(chǔ)面積18.5萬(wàn)平方米,，銷售指導(dǎo)價(jià)6.6萬(wàn)/平方米，預(yù)估貨值超過(guò)百億元,。中介預(yù)計(jì)該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化不會(huì)差,。

越秀地產(chǎn)面臨的棘手難題在于處理滯銷盤(pán)——越秀天恒懷山府。這是團(tuán)隊(duì)入京后拿到的首個(gè)地塊,，位于懷柔非核心區(qū)域,，配套稍弱，主要面向投資客,，銷售冷淡,。目前該樓盤(pán)批準(zhǔn)銷售525套，網(wǎng)簽數(shù)為53套,，去化率約10%,。

揮師北上是林昭遠(yuǎn)穩(wěn)住盤(pán)面的關(guān)鍵戰(zhàn)役。今年經(jīng)營(yíng)會(huì)議上,，他提出九大重點(diǎn)工作,，首要任務(wù)是“全力打好經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)保衛(wèi)戰(zhàn)”。去年,，越秀地產(chǎn)的合同銷售為1145.4億元,，同比下降近兩成，其中大灣區(qū)下滑31%,。林昭遠(yuǎn)認(rèn)為今年市場(chǎng)要好于去年,，有信心達(dá)成1205億元的銷售額目標(biāo)。

為了穩(wěn)住大盤(pán),，越秀地產(chǎn)準(zhǔn)備了300億元拿地,，比去年多。除了北京,，交易活躍的熱門(mén)城市也是關(guān)注重點(diǎn),。今年1-3月,，公司已在廣州、上海,、杭州拿地四宗,，在北京未有新動(dòng)作。

持續(xù)攻城略地,，越秀地產(chǎn)的總資產(chǎn)超過(guò)4100億元,，同比增長(zhǎng)2.3%，有息負(fù)債降至1039億元,。越秀地產(chǎn)也在持續(xù)補(bǔ)充資金,，今年境內(nèi)發(fā)行25億元公司債，境外發(fā)行23.9億元點(diǎn)心債,，全年加權(quán)平均借貸成本約3.49%,。通過(guò)盤(pán)活存量資產(chǎn)，去年在廣州實(shí)現(xiàn)3幅地塊的收儲(chǔ),，回籠資金135億元,。

走出舒適區(qū)，大舉擴(kuò)張,，林昭遠(yuǎn)團(tuán)隊(duì)盡力穩(wěn)住步子,。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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