花千萬買日本寺廟的中國人后悔了投資騙局揭秘

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2025-04-08 13:34:31 新浪·財經(jīng)頭條

花千萬買日本寺廟的中國人后悔了投資騙局揭秘！國內(nèi)社交平臺上充斥著日本寺廟買賣的廣告,，有些宣稱幾百萬人民幣能買一座歷史悠久的名寺,，還有些以買寺廟便于移民為噱頭吸引買家,。從2023年起,，日本媒體頻繁報道中國資本收購寺廟的現(xiàn)象：帶墓地的寺廟標(biāo)價數(shù)億日元,，宗教法人執(zhí)照被明碼標(biāo)價,，甚至有人揚言要將寺廟改造成“民宿”,。然而，當(dāng)年出現(xiàn)了京都某寺廟交易因資格未轉(zhuǎn)讓引發(fā)700萬日元糾紛,，最終買家血本無歸的案例,。

對關(guān)注海外投資的新中產(chǎn)而言，日本寺廟買賣的水深不可測,。在東京新宿區(qū)的繁華街角,，一座始建于江戶時代的古寺悄然易主，買方是一家注冊地在香港的投資公司,，交易金額高達(dá)2.3億日元。據(jù)日本《朝日新聞》報道,，2024年上半年日本全國共有147座寺廟完成所有權(quán)變更,，其中約35%的買家來自中國內(nèi)地及港澳臺地區(qū)。

大阪的宗教法人中介山本隆雄表示,，寺廟神社出售有兩種情況：一是住持因為負(fù)債或財務(wù)困境出售,；二是后繼無人。隨著少子化與老齡化加劇,，日本18萬家宗教法人中超過4000家處于“休眠狀態(tài)”,，7000家因無人繼承面臨出售。這些承載著歷史記憶的建筑,，在地方政府眼中逐漸淪為“負(fù)資產(chǎn)”——據(jù)日本文化廳統(tǒng)計,，僅2023年就有237座寺廟因無力維護(hù)被列為“瀕危文化遺產(chǎn)”。

郊區(qū)人口流失導(dǎo)致香火錢銳減。例如,，三峽川地區(qū)僅有500名居民,，卻擁有三座寺廟、一座神社和一座教堂,，競爭激烈到住持不得不靠借貸維持,。這種困境催生了灰色市場：寺廟被拆毀改建停車場、墓地遷移開發(fā)房地產(chǎn)的案例頻發(fā),，甚至有寺廟因負(fù)債數(shù)千萬日元被迫拍賣,。

在日本，成為寺廟的管理者或宗教法人并不簡單,。根據(jù)《宗教法人法》,，宗教法人在設(shè)立、合并,、變更,、自行解散時，都必須提交規(guī)定的文件,、手續(xù)申請認(rèn)證,，并制定章程，包括主要目的,、名稱,、事務(wù)所所在地等13項內(nèi)容，經(jīng)公告后向主管官署申請認(rèn)證,。主管部門會決定是否給予認(rèn)證,。同時，宗教活動收入免稅,，固定資產(chǎn)稅減免,，持有十年以上的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益亦無需繳稅。通過宗教法人架構(gòu)運營,，綜合稅負(fù)可比普通企業(yè)低42%,。

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