花千萬買日本寺廟的中國人后悔了投資騙局揭秘(2)

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2025-04-08 13:34:31 新浪·財經頭條

饑餓的投資者們嗅到了商機。2024年6月,，日本媒體Japan Today報道,，買賣中介收到大量來自房地產商、富裕階層等有節(jié)稅需求人群的咨詢,，中國富裕階層成為收購宗教法人的新勢力,。中介接受的咨詢中有約30%來自中國人，他們的訴求主要是商業(yè)投資,。一位化名王秀英的40歲中國女富豪表示,，她已經考察了日本各地的10多家寺廟，價格從1000萬日元到3億日元不等,。她特別中意帶有墓地的寺廟,，尤其是那些建成不到10年的新墓地，因為新墓地的法事頻繁,，收益更多,。

日本已進入“多死社會”，每年約150萬人的死亡催生了穩(wěn)定的葬禮和法事需求,。據統(tǒng)計,，日本殯葬市場規(guī)模超2萬億日元，寺廟通過法事,、墓地租賃和骨灰存放持續(xù)獲利,。中國投資者瞄準帶墓地的新建寺廟，因其法事需求高且維護成本低,。此外,，中國年輕人中流行的“寺泊”（寺廟住宿）也被資本嗅到商機，有投資者計劃將寺廟改造成高端民宿,，結合茶道,、坐禪體驗吸引游客。

深層的吸引力在于宗教法人的免稅特權：布施收入免稅,、土地免征固定資產稅,，甚至轉售資產可避稅,。更關鍵的是，宗教法人代表在申請日本永居或歸化時,，比普通企業(yè)主更具優(yōu)勢,，這成為許多中國家庭為子女規(guī)劃身份的“捷徑”。通過經營管理簽證移民日本需持續(xù)經營公司并納稅,，但宗教法人代表可繞過繁瑣審查,。日本移民律師透露，宗教法人申請歸化的成功率更高,，因其被視為“社會貢獻者”,。

然而，對普通投資者來說,，這條路行不通,。一位從事旅游和民宿經營的小紅書博主伊森表示，日本的經營管理簽證旨在鼓勵外籍人士通過合法投資和經營促進日本經濟發(fā)展,。但宗教法人本質上并非“營利性組織”,，其資金來源多為捐贈，不符合簽證要求的商業(yè)盈利條件,。購買寺廟的成本動輒數千萬日元,，且需額外支付維護費用。警方和稅務部門會特別關注宗教法人是否存在虛假活動或非法交易,。一旦被發(fā)現不符合法律要求,，不僅可能面臨巨額罰款，簽證也會被吊銷,。

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