成都一樓盤188套房源28秒清盤,，成交近9萬套住宅！(3)
對(duì)此,，關(guān)榮雪表示，今年成都新房市場(chǎng)將保持一定的活躍度，但增速可能會(huì)有所放緩,；另一方面改善型需求仍將持續(xù)釋放，高品質(zhì)項(xiàng)目將繼續(xù)受到市場(chǎng)青睞,。
二手房市場(chǎng)活躍
一季度,，改善型需求在成都二手房市場(chǎng)也得到一定釋放。
長(zhǎng)期以來,，總價(jià)100萬～150萬元/套的房屋是成都二手房的成交主力,。雖然一季度這一特征依然存在，但貝殼研究院西南分院監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn),，今年一季度,，成都二手房平均成交面積達(dá)94平方米，比去年底的90平方米有所提升,；成交結(jié)構(gòu)方面,，5年以內(nèi)次新房成交占比較2024年增長(zhǎng)1%。今年一季度總價(jià)150萬～300萬元的二手房源去化周期從去年的240天縮短為210天,。
貝殼研究院西南分院院長(zhǎng)孫堃向記者表示,，高總價(jià)的次新房在成都樓市開始承接一部分改善型需求，是成都二手房市場(chǎng)開始轉(zhuǎn)變的標(biāo)志性事件,。
目前，成都新規(guī)產(chǎn)品價(jià)格逐步攀升,，以保利花照天珺為例,，最新批次的總價(jià)區(qū)間474萬～728萬元，去年首次取證總價(jià)區(qū)間才386萬～510萬元,?！靶乱?guī)產(chǎn)品價(jià)格高，一上市就非?；鸨?，客戶不一定能買到，部分改善需求逐漸來到二手房市場(chǎng),?！睂O堃認(rèn)為，有“強(qiáng)改善”需求的群體可能還是進(jìn)入新房市場(chǎng)，而偏剛和偏剛改的群體則會(huì)在二手房市場(chǎng)中找到自己的答案,。
家住溫江區(qū)塞納河畔的唐堯女士正是這撥改善客戶中的一員,。今年2月份，她購買了卓錦城一期一套建筑面積約132平方米的三房戶型,，總價(jià)248萬元,，均價(jià)18667元/平方米。但同樣的價(jià)格,，想在錦江區(qū)購買新房幾乎是不可能的事,。
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