曾喊出千億目標(biāo)與央企前三的中交地產(chǎn)，此次財報后被實(shí)施退市風(fēng)險警示(5)
去年9月，中交地產(chǎn)宣布,，以現(xiàn)金方式收購中交集團(tuán)及其下屬子公司地產(chǎn)集團(tuán)、中交一公局及中交投資分別持有的中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司10%,、51%、24%及15%股權(quán)。
收購?fù)瓿珊?，中交地產(chǎn)將取得中交服務(wù)100%股權(quán),，同時新增物業(yè)管理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸,。
因這筆“巨額”投入,，過去一年，中交地產(chǎn)物業(yè)管理業(yè)務(wù)新拓展物業(yè)面積1293萬平方米,，在管面積6265萬平方米,。在管業(yè)務(wù)規(guī)模的增長，也在一定程度帶動了業(yè)績的提升,。
不過,，數(shù)據(jù)顯示，2024年,，該公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的毛利率僅為16.23%,，同比減少7.14個百分點(diǎn)；換而言之,，轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)的中交地產(chǎn)也許需要進(jìn)一步提升物業(yè)管理業(yè)務(wù)的毛利率,，后續(xù)才有望達(dá)到增收增利的局面。
綜合本次收購,，資本市場認(rèn)為,，中交地產(chǎn)宣布退房，或有意實(shí)現(xiàn)中交服務(wù)“借殼上市”,。
但現(xiàn)階段對中交地產(chǎn)而言,，最重要的動作或許是“保殼”。
數(shù)據(jù)顯示,，報告期末,，公司總資產(chǎn)為1076.98億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為-35.79億元,。
根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.3.1條第（二）項(xiàng)規(guī)定,，公司最近一個會計年度經(jīng)審計的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，其股票交易將被實(shí)施退市風(fēng)險警示,。
在披露財報的當(dāng)日,，中交地產(chǎn)發(fā)布另一則公告稱，該公司將于4月15日停牌一日,，且于4月16日開始實(shí)施退市風(fēng)險警示，公司股票簡稱由“中交地產(chǎn)”變更為“*ST中地”,。
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