635億債務(wù)壓頂,，遠(yuǎn)洋集團(tuán)再賣北京核心資產(chǎn) 繼續(xù)“賣賣賣”自救

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2025-04-18 10:54:33 新京報(bào)

遠(yuǎn)洋集團(tuán)的“自救清單”上又添新項(xiàng)目,。近日,，該集團(tuán)宣布以約3.22億元出售遠(yuǎn)洋國際中心二期項(xiàng)目所屬公司23%股權(quán),。這家昔日的紅籌房企,，在流動(dòng)性危機(jī)爆發(fā)前后，開啟了出售資產(chǎn)的自救模式,，先后出售了成都太古里,、頤堤港二期等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

盡管遠(yuǎn)洋集團(tuán)在化債方面取得了一些進(jìn)展,，如高達(dá)63.15億美元的境外債重組已于3月生效,，清盤呈請也被撤銷，但其仍需面對2025年的巨額債務(wù)壓力,。據(jù)披露,，遠(yuǎn)洋集團(tuán)2025年需償還635.76億元的債務(wù)，短期償債壓力依然巨大,。

最近,，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公告顯示，已將聯(lián)營公司北京盛永置業(yè)投資有限公司23%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給日照鋼鐵控股集團(tuán)有限公司。交易完成后,，遠(yuǎn)洋集團(tuán)保留12%的股份，而日照鋼鐵的持股比例增至88%,。這筆交易代價(jià)約為3.22億元,，所得款項(xiàng)凈額約為8690萬元，擬用于維持集團(tuán)的基本營運(yùn)資金,，并預(yù)期帶來約2610萬元的收益,。盛永置業(yè)的主要資產(chǎn)是位于北京朝陽慈云寺橋東北角的遠(yuǎn)洋國際中心二期，由兩座國際甲級寫字樓及一座購物中心組成,，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),。

為了回籠資金，遠(yuǎn)洋集團(tuán)不得不接連出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),。去年6月,，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將頤堤港二期項(xiàng)目的相關(guān)股權(quán)和債權(quán)以約40億元的價(jià)格出售給中國人壽保險(xiǎn)及太古地產(chǎn)。同年年底,，還出售了成都太古里項(xiàng)目50%股權(quán),。此外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)還向中國人壽出售了北京頤堤港一期項(xiàng)目公司股權(quán)以及北京市豐臺區(qū)麗澤商務(wù)區(qū)的北京銳中心項(xiàng)目,。

盡管采取了一系列措施,，遠(yuǎn)洋集團(tuán)仍未能避免2023年8月份在公開市場的困境。2024年7月,，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公布了境外債務(wù)重組方案,，并于2025年3月宣布重組條件均已達(dá)成。香港高等法院也在3月17日撤銷了對遠(yuǎn)洋集團(tuán)的清盤呈請,。

然而,，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的償債壓力并未因此減輕。截至2024年12月31日,，遠(yuǎn)洋集團(tuán)借款總額約為960.1億元,，其中一年內(nèi)到期借款為635.76億元,，占比66%。現(xiàn)金資源總額僅為48.28億元,，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅有約19.1億元，流動(dòng)比率低至0.90倍,。這意味著遠(yuǎn)洋集團(tuán)需要在2025年集中償還近三分之二的借款,，而現(xiàn)金及等價(jià)物遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。同時(shí),，遠(yuǎn)洋集團(tuán)2024年的協(xié)議銷售總額降至351.60億元,，自身造血能力不足，融資受限,，短期償債壓力巨大,。

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