樓市大風(fēng)云,，北京樓市太燃了，小陽春期間,，新房成交量增長超50% 高得房率項目受追捧

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-04-28 12:59:03 北京商報

隨著《住宅項目規(guī)范》實施進入倒計時,，北京新房市場已顯現(xiàn)政策聯(lián)動效應(yīng)。在傳統(tǒng)銷售旺季“小陽春”期間（3月1日至4月26日）,，北京新房累計成交7855套,，相比1月和2月總成交量增長了55.92%，環(huán)比同期增長超五成,。部分符合“好房子”新政的項目搶跑成為關(guān)鍵。

盡管《住宅項目規(guī)范》正式實施尚待5月1日,，北京新房市場早已掀起“前置性”產(chǎn)品更迭,。得房率、層高,、功能陽臺等硬核指標成為購房者關(guān)注焦點,，部分項目得房率高達100%，受到購房者青睞,。業(yè)內(nèi)專家分析,，當“好房子”項目得房率競爭觸及天花板，住宅產(chǎn)品硬件標準趨近同質(zhì)化,，公共空間品質(zhì)提升正成為差異化競爭新賽道,。

作為房地產(chǎn)市場銷售旺季的3月及4月，北京新房市場呈現(xiàn)傳統(tǒng)旺季特征,。3月1日至4月26日,，北京新房累計網(wǎng)簽量達7855套，與1月和2個月累計成交的5038套相比,，實現(xiàn)了55.92%的顯著增長,。部分符合“好房子”新政的項目搶跑成為關(guān)鍵,。隨著這些項目入市，后續(xù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有望進一步體現(xiàn)購房成交熱度,，長尾效應(yīng)可期,。

隨著“好房子”項目的集中入市，其在與存量項目的競爭中更具優(yōu)勢,。一位購房者因家中二胎出生,，現(xiàn)有80平方米的房屋無法滿足居住需求，萌生了換房的想法,。他看中了建投國貿(mào)·瑨上139平方米戶型,，得房率84%，而相鄰的北京城建國譽頌得房率高達100%,。同樣預(yù)算下,，后者能多獲得一間兒童房的功能空間，對二孩家庭來說是剛需中的剛需,。

合碩機構(gòu)首席分析師郭毅認為,，存量項目若要在競爭中突圍，需重新審視市場策略,。通過價格調(diào)整與競品形成錯位競爭,，或等待區(qū)域內(nèi)相鄰項目完成去化后，使得兩者總價區(qū)間重疊度相似的房源進一步降低,，避免直接客源爭奪的競爭態(tài)勢,。此外，通過多元化營銷手段清倉庫存,，為后續(xù)市場布局騰出資金與空間,。

12 3 全文共 3 頁下一頁

關(guān)閉

樓市大風(fēng)云,，北京樓市太燃了，小陽春期間,，新房成交量增長超50% 高得房率項目受追捧

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點