前4月百強房企銷售過萬億樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢顯現(xiàn)

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2025-05-03 11:17:36 第一財經(jīng)

樓市傳統(tǒng)“金三銀四”時期,，房企銷售業(yè)績?nèi)绾危靠硕鸢l(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，4月,，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額2846.8億元，累計業(yè)績來看,，百強房企1-4月實現(xiàn)銷售操盤金額10181.7億元,，同比降低6.7%,，整體延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢,。

前4月百強房企銷售過萬億

從房企銷售陣營看，保利發(fā)展穩(wěn)居榜首位置,，前四月銷售操盤金額806.1億元,。綠城中國、中海地產(chǎn)銷售金額分別為710.2億元,、613.9億元,。華潤置地、招商蛇口位居第四,、第五位,，銷售額為616.1億元、473.1億元,。萬科地產(chǎn),、建發(fā)房產(chǎn)位于四百億陣營，銷售額分別為428.5億元,、426.7億元,。華發(fā)股份、越秀地產(chǎn),、濱江集團卡位最后三個TOP10位次,，銷售金額分別為353.1億元、312.4億元,、272.4億元,。

鑒于樓市仍在恢復進程中，4月百強房企各梯隊的銷售門檻也出現(xiàn)一定分化,。TOP10,、TOP30和TOP50房企的銷售操盤金額門檻均有不同程度提升，而TOP20房企銷售操盤金額門檻同比降低8.9%至112.6億元,，TOP100房企門檻降低3.1%至17.9億元,。

在今年召開的業(yè)績發(fā)布會上,，房企已鮮少提及銷售目標，大多判斷將維持在近年平均水平,。業(yè)內(nèi)表示,，這說明房企不再唯“銷售金額”論，將聚焦高質(zhì)量發(fā)展部分,，提升簽約回款率,，以優(yōu)質(zhì)項目修復毛利率。

在銷售策略上,，房企多實施“一城一策,、因城施策”營銷策略，以加快應對市場的反應速度,，確保每個項目都有合理流速,，持續(xù)去化的同時優(yōu)化區(qū)域土儲結(jié)構(gòu)。加強自有渠道的建設(shè)力度,，通過數(shù)字化營銷降本增效,。

因銷售市場冷熱不均，當下房企在投資時也聚焦高能級城市,，以效率為先,，更加關(guān)注收益確定性高的項目。唯有在一線或強二線城市的核心板塊,，才會拼財力大手筆拿地,，由此今年地市也屢屢誕生“地王”。

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