一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)指數(shù)連續(xù)5個(gè)月環(huán)比上漲市場(chǎng)回暖信號(hào)明顯

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2025-05-03 13:20:57 新浪

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年1-3月宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)數(shù)據(jù),。生產(chǎn)供給快速增長(zhǎng)，新質(zhì)生產(chǎn)力加快培育,，國(guó)內(nèi)需求不斷擴(kuò)大,，國(guó)民經(jīng)濟(jì)開(kāi)局良好,。工業(yè)增加值、服務(wù)業(yè),、消費(fèi)品零售額增長(zhǎng)均較上年全年有所加快,。

一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)指數(shù)連續(xù)5個(gè)月環(huán)比上漲

地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步企穩(wěn)，商品房銷(xiāo)售規(guī)模同比降幅持續(xù)收窄,，房?jī)r(jià)下降城市數(shù)量創(chuàng)2023年下半年以來(lái)新低,，住宅待售面積迎來(lái)環(huán)比轉(zhuǎn)降。得益于中央和地方主管部門(mén)在供給側(cè)的調(diào)整,，2025年一季度土地成交量?jī)H為新房交易量的六成左右,，加上收儲(chǔ)閑置用地和存量住房的推進(jìn)，房企和購(gòu)房者預(yù)期正在持續(xù)轉(zhuǎn)好,。

一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)指數(shù)連續(xù)5個(gè)月環(huán)比上漲市場(chǎng)回暖信號(hào)明顯

基于中央部委明確穩(wěn)市場(chǎng)的導(dǎo)向,，以及土地、新房,、二手房市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)的共同企穩(wěn),，2025年上半年交易量、房?jī)r(jià),、庫(kù)存等指標(biāo)有望持續(xù)向好,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售面積1.1億平方米,、銷(xiāo)售額8222億元,，同比降幅均只有1%。自2024年10月份以來(lái),，單月商品房銷(xiāo)售面積同比降幅已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月低于5%,，為2021年下半年以來(lái)首次出現(xiàn)，需求側(cè)筑底企穩(wěn)信號(hào)愈加明確,。2025年一季度商品房成交面積同比下降3%,，創(chuàng)近21個(gè)月累計(jì)同比降幅新低。

一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)指數(shù)連續(xù)5個(gè)月環(huán)比上漲市場(chǎng)回暖信號(hào)明顯

CRIC數(shù)據(jù)顯示,，3月份,，一二線(xiàn)城市交易規(guī)模持續(xù)同比增長(zhǎng)，北京,、廣州,、深圳、寧波,、南京,、蘇州等城市的同比增幅均超過(guò)20%。北京核心區(qū)改善盤(pán)入市帶動(dòng)結(jié)構(gòu)性放量，單月成交沖高至超過(guò)50萬(wàn)平方米,，一季度累計(jì)同比正增21%,。3月房企推盤(pán)積極性穩(wěn)步回升，加之營(yíng)銷(xiāo)力度增強(qiáng),，29個(gè)重點(diǎn)城市3月平均開(kāi)盤(pán)去化率為45%,，環(huán)比上升11個(gè)百分點(diǎn)，同比上升19個(gè)百分點(diǎn),，延續(xù)復(fù)蘇走勢(shì),。

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