一線城市房價(jià)指數(shù)連續(xù)5個(gè)月環(huán)比上漲市場回暖信號明顯

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2025-05-03 13:20:57 新浪

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年1-3月宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。生產(chǎn)供給快速增長,，新質(zhì)生產(chǎn)力加快培育，國內(nèi)需求不斷擴(kuò)大,，國民經(jīng)濟(jì)開局良好,。工業(yè)增加值、服務(wù)業(yè),、消費(fèi)品零售額增長均較上年全年有所加快,。

地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步企穩(wěn)，商品房銷售規(guī)模同比降幅持續(xù)收窄,，房價(jià)下降城市數(shù)量創(chuàng)2023年下半年以來新低,，住宅待售面積迎來環(huán)比轉(zhuǎn)降。得益于中央和地方主管部門在供給側(cè)的調(diào)整,，2025年一季度土地成交量僅為新房交易量的六成左右,，加上收儲閑置用地和存量住房的推進(jìn)，房企和購房者預(yù)期正在持續(xù)轉(zhuǎn)好,。

基于中央部委明確穩(wěn)市場的導(dǎo)向,，以及土地、新房,、二手房市場交易數(shù)據(jù)的共同企穩(wěn),，2025年上半年交易量、房價(jià),、庫存等指標(biāo)有望持續(xù)向好,。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月全國新建商品房銷售面積1.1億平方米,、銷售額8222億元,，同比降幅均只有1%。自2024年10月份以來,，單月商品房銷售面積同比降幅已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月低于5%,，為2021年下半年以來首次出現(xiàn)，需求側(cè)筑底企穩(wěn)信號愈加明確,。2025年一季度商品房成交面積同比下降3%,，創(chuàng)近21個(gè)月累計(jì)同比降幅新低。

CRIC數(shù)據(jù)顯示,，3月份,，一二線城市交易規(guī)模持續(xù)同比增長,，北京、廣州,、深圳,、寧波、南京,、蘇州等城市的同比增幅均超過20%。北京核心區(qū)改善盤入市帶動結(jié)構(gòu)性放量,，單月成交沖高至超過50萬平方米,，一季度累計(jì)同比正增21%。3月房企推盤積極性穩(wěn)步回升,，加之營銷力度增強(qiáng),，29個(gè)重點(diǎn)城市3月平均開盤去化率為45%，環(huán)比上升11個(gè)百分點(diǎn),，同比上升19個(gè)百分點(diǎn),，延續(xù)復(fù)蘇走勢。

2025年3月以來,，中央部委多次明確發(fā)聲,，將繼續(xù)推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，在賦能好房子建設(shè)的同時(shí),，加強(qiáng)對于城市更新工作的支持,，并在促消費(fèi)文件中首次強(qiáng)調(diào)穩(wěn)樓市。得益于中央政策面的支持,，以及地方政府在房貸額度,、首付比例、稅費(fèi)減免,、購房補(bǔ)貼,、以舊換新等方面的穩(wěn)市場政策護(hù)航，核心城市需求側(cè)指標(biāo)率先向好,。2025年一季度核心30城一二手成交總量同比增長17%,，3月份整體來訪、認(rèn)購迎來普漲,。

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