一線城市房價指數(shù)連續(xù)5個月環(huán)比上漲 市場回暖信號明顯(2)
2025年3月以來，中央部委多次明確發(fā)聲，將繼續(xù)推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn),，在賦能好房子建設(shè)的同時,，加強(qiáng)對于城市更新工作的支持，并在促消費(fèi)文件中首次強(qiáng)調(diào)穩(wěn)樓市。得益于中央政策面的支持，以及地方政府在房貸額度、首付比例,、稅費(fèi)減免、購房補(bǔ)貼,、以舊換新等方面的穩(wěn)市場政策護(hù)航,，核心城市需求側(cè)指標(biāo)率先向好。2025年一季度核心30城一二手成交總量同比增長17%,，3月份整體來訪,、認(rèn)購迎來普漲。
自然資源部在4月份例行新聞發(fā)布會上公布了不動產(chǎn)登記相關(guān)數(shù)據(jù),，包括新建商品房轉(zhuǎn)移登記,、存量商品房登記等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。2025年一季度,，存量商品房（二手房）轉(zhuǎn)移登記同比大幅增長34.7%,，達(dá)到164.6萬件。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),，同期商品房成交同比小幅回落3%,，約2.2億平方米，大約219萬套,。相比一手房的持續(xù)筑底,，二手房市場率先發(fā)出回穩(wěn)信號。
與克而瑞研究中心之前的判斷一致,，得益于限售,、限購的解綁,，以及以舊換新,、帶押過戶等政策的推動，作為大部分改善性需求的“發(fā)起點(diǎn)”及更適合剛需的“所見即所得+低總價門檻”,，繼2024年率先企穩(wěn)之后,，2025年二手房市場先一步迎來了大幅上漲，并拉動2025年一季度一二手房成交總量達(dá)到383萬套,，同比增長10%,。2025年初房地產(chǎn)市場也正式迎來了交易規(guī)模的企穩(wěn)信號。
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