上海樓市五一局部現(xiàn)熱浪多樓盤認(rèn)購(gòu)率破百

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2025-05-06 14:18:25 金臺(tái)資訊

今年“五一”假期,，上海樓市異?；钴S,，多個(gè)樓盤迎來(lái)大量購(gòu)房者認(rèn)購(gòu),。徐匯濱江綠城潮鳴東方項(xiàng)目自誕生起就備受關(guān)注,，其地塊曾以全國(guó)最高單價(jià)出讓,。此次推出的120套住宅吸引了200組客戶認(rèn)購(gòu),，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)167%。

浦東新楊思翡雲(yún)悅府項(xiàng)目推出160套住宅,，累計(jì)認(rèn)購(gòu)509組,，認(rèn)購(gòu)率達(dá)到318%。這是該項(xiàng)目第二次推出房源,，4月份首次開盤時(shí),，曾吸引近1000組客戶認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)412%,，成為今年以來(lái)上海認(rèn)購(gòu)人數(shù)最多,、認(rèn)購(gòu)率最高的樓盤。

浦東北蔡國(guó)貿(mào)中國(guó)鐵建·西派海上項(xiàng)目推出的82套住宅吸引了超過(guò)190組客戶認(rèn)購(gòu),，認(rèn)購(gòu)率為232%,。閔行梅隴安高申隴院項(xiàng)目則有224套房源，累計(jì)引來(lái)295組購(gòu)房者認(rèn)購(gòu),，認(rèn)購(gòu)率為132%,。

在新房銷售中，當(dāng)購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)的房源數(shù)量超過(guò)實(shí)際可供銷售的房源數(shù)量,，即認(rèn)購(gòu)率超過(guò)100%,，這表明該樓盤需求大于供給。多樓盤認(rèn)購(gòu)率破百,，使這個(gè)“五一”顯得格外熱鬧,。實(shí)際上，部分樓盤的熱銷延續(xù)了上海樓市4月份的整體活躍度,。

上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示,，今年4月份，上海新開盤項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)穩(wěn)定,，在售項(xiàng)目銷售良好,，總體符合“金三銀四”的市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律,。當(dāng)月，一二手住房合計(jì)成交231萬(wàn)平方米,，同比增加21%,。新房“日光盤”現(xiàn)象依然屢見(jiàn)不鮮。例如,，浦東北蔡浦發(fā)蓮園項(xiàng)目有357組客戶爭(zhēng)搶112套房源,；閔行梅隴保利海上印和浦東唐鎮(zhèn)浦發(fā)唐城項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)率也都超過(guò)100%。

盡管整體市場(chǎng)表現(xiàn)良好,，但上海新房市場(chǎng)冷熱分化的格局依然存在，部分樓盤銷售面臨壓力,，與熱銷盤形成明顯對(duì)比,。

深入分析“五一”熱銷樓盤，可以發(fā)現(xiàn)它們的成功之處,。一方面,，這些樓盤占據(jù)優(yōu)越區(qū)位或所在板塊潛力較大。如綠城潮鳴東方和翡雲(yún)悅府所在地塊,，在土拍時(shí)就引得眾多房企角逐,。徐匯濱江與浦東新楊思作為熱門板塊，擁有較好的配套和規(guī)劃,，后續(xù)房源銷售自然有底氣,。

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