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上海4樓盤認購率突破100％ 樓市持續(xù)火熱(3)

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2025-05-08 08:34:23  華夏時報

事實上,，在“紅五月”啟幕之前,，上海就已經(jīng)出現(xiàn)了近3年來成色最好的“金三銀四”,。上海市房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，今年4月,，上海市一、二手住房合計成交231萬平米,，同比增加21%,。新房市場方面，據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計,，今年4月,，上海一手住房成交面積達55萬平米，與去年同期基本持平,；1-4月累計成交204萬平米,，同比增長5%。另據(jù)中指研究院統(tǒng)計,，4月份新房價格環(huán)比上漲0.61%,，位居百城第二位。

高端住宅成為拉動上海新盤成交的核心引擎,，多個“頂豪”開盤即罄,。例如，均價18.9萬元/平米的嘉里金陵華庭開盤當天“日光”,，攬金92.34億元,；能建·西岸譽府開盤“日光”,，收金47.68億元；浦東前灘公館四批次房源均價11.84萬元/平米,，當日全部售罄,，連續(xù)四次“日光”。就在“五一”前夕,，陸家嘴太古源源邸二期結(jié)束認購,，均價17.18萬元/平米，較一期房源上漲約2000元/平米,，但57套房源的認購率依然高達約219%,。

與此同時，上海二手房市場也已連續(xù)7個月成交量突破1.5萬套“榮枯線”,。4月網(wǎng)簽量達2.03萬套,，同比增長30%。當月有5個交易日二手房成交突破千套,，最高的一天是4月26日,，簽約1419套。自2024年4月起,，上海二手房交易量已連續(xù)13個月同比增長,。

業(yè)內(nèi)認為，3,、4月期間,，上海樓市在政策加持下加速回暖。隨著政策效應深化及優(yōu)質(zhì)項目陸續(xù)入市,，市場信心不斷增強,，5月市場溫和修復態(tài)勢有望延續(xù)。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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